湾区再现短线炒房热

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【财经日报 1月11日 旧金山电】短线炒房在房产泡沫年代曾经是鸡尾酒晚会和有线电视谈话节目的热门话题，现在它又回来了，不过这次不同的是，炒房者们要感谢，因为有联邦政府的支持，房市才出现了反弹。

Discovery Bay的一家研究公司ForeclosureRadar.com的CEO Sean O'Toole表示，12月湾区五县受委托出售的房产项目中，有21%被投资者购买，比2008年12月的5%有了明显的增长。

炒房现象的再次兴起并非没有根据：想想看法拍屋低廉的价格、处于历史低位的房贷利率、慷慨的购房税项优惠和大量注入到抵押贷款市场的纳税人的钱，投资者们有许多可以利用的有利条件。

现房销售额最近达到3年来的峰值也并不让人吃惊。看一下数据，不仅在湾区，在全国范围内，被法拍的房屋都占了现房销售量的三分之一。一些地产经纪公司甚至把那些已经法拍或者将要法拍的房子称为“潜在的现房库存”，并等待著这些“库存”进入市场。

但如今的炒房者不再像过去一样只是做简单的转手就可以。把购入的房子很好地修葺一番对获得利润回报而言是关键的一步，有时甚至还需要做整体的装修、涂漆和改建。

不过在这波新兴起的炒房热背后，房市今年将面临挑战：政府对购房者的8000美元税项优惠计划从去年11月延伸到今年4月，届时联储局也将停止购买住房抵押贷款债券。

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