多家民营房企返场拿地，xAI完成60亿美元融资 | 财经日日评

源济

多家民营房企返场拿地，xAI完成60亿美元融资 | 财经日日评

吴晓波频道 2024年12月24日 18:21

全国财政工作会议强调扩大国内需求

12月23至24日，全国财政工作会议在北京召开。会议强调，支持扩大国内需求。适当提高退休人员基本养老金，提高城乡居民基础养老金，提高城乡居民医保财政补助标准，大力提振消费。加大消费品以旧换新支持力度，健全公共文化服务财政保障机制，推进实施新一轮国家综合货运枢纽补链强链提升行动。积极扩大有效投资，合理安排债券发行，以政府投资有效带动更多社会投资。

会议指出，2025年要实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。一是提高财政赤字率，加大支出强度、加快支出进度。二是安排更大规模政府债券，为稳增长、调结构提供更多支撑。（华尔街见闻）

｜点评｜ 年底召开的各级经济会议中，几乎都将提振国内需求作为未来工作重点。全国财政工作会议在提振需求的目标上更进一步，表示将提高养老金，以增厚部分居民的收入，银发经济的规模有望进一步扩大。同时，从近期的会议目标上看，政策组合拳正在打出，从改善就业水平、支持民营经济、稳住楼市股市等多渠道全方位提升居民收入水平。

预计明年财政部将通过提高赤字率、增发国债等方式，强化中央政府的支出力度，为国内经济带来更多增量需求。央行大概率也将配合降息降准，实现货币、财政政策双发力。

多地密集披露明年一季度借钱计划

截至12月23日下午5点，四川、福建、河北、贵州、云南、海南、甘肃、宁波八个地方在中国债券信息网上公开了明年一季度地方政府债券发行计划，发债总规模合计约3387亿元，其中新增债券约1041亿元，再融资债券约2346亿元。其中四川、海南计划在明年1月下旬发行新增债券。

早在11月，财政部就表示正在制定2025年地方债额度提前下达的工作方案。按照全国人大常委会授权，国务院在当年新增地方政府债务限额（包括一般债务限额和专项债务限额）的60%以内，提前下达下一年度新增地方政府债务限额，以便于地方加快发债进度，保障重点领域重大项目资金需求，发挥政府债券资金对稳投资、扩内需、补短板的重要作用。（第一财经）

｜点评｜ 今年10月底，新增地方专项债就已经基本发行完毕，11月新增的2万亿地方债在40天的时间内也快速完成发行，可见地方政府对于新债发行的需求十分迫切。从明年一季度的发债计划上来看，借新还旧的再融资债券份额占比接近70%，对于减轻地方政府短期还款压力大有裨益。现在化债是地方政府的重点工作，但投资新项目的新增债券数量偏少，对于经济的提振作用相对偏弱。

随着一二线城市房地产市场的回暖，全国楼市有望从下降通道过渡至相对平稳的阶段，为全国土拍市场修复打下基础。地方政府收入端得到改善后，稳投资、扩内需的底气才会更足。

市场监管总局将着力降低平台商户成本

12月24日消息，全国市场监管工作会议近日在北京召开，市场监管总局将加快出台网络交易平台收费行为合规指南，降低平台内商户成本负担，督促平台合理确定收费比例，促进平台经济领域各方主体互利共赢。

市场监管总局局长罗文表示，切实规范平台经济市场秩序，引导平台企业优化规则、合理收费，纠正“流量至上”“低价为王”等侵犯平台内经营者合法权益的行为。推动平台算法向上向善，对平台侵害新就业形态劳动者权益、利用算法实施大数据“杀熟”等重点问题进行专项整治，切实维护平台内经营者和消费者合法权益。（新华社）

｜点评｜ 在跑马圈地的扩张期，平台间通过“卷”低价来争夺市场份额，严重压缩了商家的利润空间。同时，平台的部分规则制定存在不合理之处，比如在“仅退款”规则漏洞下，不少店家被恶意“薅羊毛”，商家的生存困境进一步恶化。平台经济日益壮大背后，商户运营成本难降，低质低价风气滋长，平台与经营者、消费者之间的矛盾也在激化。

平台经济为促进交易、吸纳就业创造了活力，但从长期来看，如果平台发展以牺牲商家利益为代价，无益于行业持续健康运转，“回旋镖”也终将伤及平台自身。目前，引导平台回归“质”的竞争正在成为趋势，针对平台内部的治理体系也亟待完善。不过，考虑到算法等技术的复杂性，平台治理的难度不小，在外部规范逐步建立的同时，更需要平台的主动转变。

年末多家民营房企返场拿地

12月24日消息，在近一周以来的土拍当中，民营房企在杭州、三亚、成都等几个城市的表现十分抢眼，掀起了一波土拍高潮。以杭州为例，12月19日，杭州今年第二十批住宅用地完成出让。其中，萧山区的北干东单元地块XSCQ20A - 14地块经过70轮竞价，由杭州本土民营房企海威置业和中天美好联合以18亿元总价拿下，成交楼面价3.71万元/平方米，溢价率高达76.50%，刷新了今年杭州土地市场的最高溢价率纪录。

据CRIC不完全统计，今年9月—11月期间，全国30个重点城市土地成交中，至少有12宗地块被民企高溢价竞得（溢价率超过20%），这些高溢价地块主要分布在成都、杭州、西安、合肥等城市，高溢价成交的土地多以10亿元以下地块为主。（界面新闻）

｜点评｜ 越多越多的民营房企敢于返场拿地，反映出民企的资金状况得到一定改善。行业逐步出险出清，民营房企的债务压力有所缓解。而在政策刺激房地产销售端转暖后，也为房企带来了资金回流。近期，各地持续优化土拍规则，通过降低容积率等政策让利房企，进一步调动了民企拿地扩张的积极性。

对于民营房企来说，高溢价拿地更需要对房地产市场的信心作为支撑。只有房企对未来销售预期乐观，才敢于在拿地的时候砸钱。从业务角度出发，民营房企乐于择机出手，储备优质地块。但总体来看，控制成本仍然是民企拿地的重要准则，高溢价成交的主要还是小规模地块。

马斯克旗下xAI完成60亿美元融资

12月24日，特斯拉CEO埃隆·马斯克旗下的人工智能初创公司xAI在社交媒体X上宣布，公司完成60亿美元的C轮融资，并公布投资者名单。名单显示，a16z、贝莱德、富达、红杉资本、Kingdom Holdings和摩根士丹利等参与了公司C轮融资。其中，富达、红杉资本、Kingdom Holdings此前还参与了xAI的B轮融资。

此外，xAI提及，半导体巨头英伟达和AMD也作为战略投资者参与其中，并将支持xAI快速扩展其基础设施。据悉，xAI本轮融资将用于进一步加速基础设施建设，推出“将被数十亿人使用”的突破性产品；加速未来技术的研发，以实现公司了解宇宙真实本质的使命。（澎湃新闻）

｜点评｜ 从xAI最初成立到现在，不过一年半的时间。在马斯克的个人效应带动下，这家人工智能初创企业快速实现了大规模融资。近两年整个AI行业融资增长迅猛，马太效应也越发明显，资本集中流向像OpenAI、xAI这样的头部企业。

从最新数据来看，xAI在大模型领域的估值仅次于OpenAI。不过，二者在体量上仍存在较大差距。xAI主打和OpenAI的差异化竞争，根据马斯克的说法，Grok机器人也表现得更具“个性”。只是目前来看，xAI的业务主要还是和同在马斯克商业版图下的X平台、特斯拉联系较为紧密，应用场景有待进一步拓宽。xAI的创立理念足见马斯克的野心远大，而伴随竞争日益激烈，要实现这一野心，研发和基础设施的投入都会更加烧钱。

Meta智能眼镜App下载量激增

12月24日消息，Meta智能眼镜相关应用的下载量呈现爆炸式增长。Sensor Tower的应用下载数据显示，Meta View配套应用的下载量在10月同比增长超过200%。这一数据显示了消费者对Meta智能眼镜的高度关注。

据悉，Meta与雷朋合作推出的Ray-Ban智能眼镜售价在300美元到379美元之间，相比之下，苹果的Vision Pro头显定价高达3500美元。尽管Meta的智能眼镜功能相对简单，主要是在经典Wayfarer镜框上增加了摄像头、扬声器和大语言模型，缺乏真正的AR/VR功能，但消费者似乎更倾向于选择这种价格亲民的选择。Meta计划最早于明年为Ray-Ban眼镜添加显示屏，小显示屏可能会用于显示 Meta 虚拟助手的通知或回复。（华尔街见闻）

｜点评｜ 伴随AI技术研发深入，行业盈利困境也日渐突出。类似智能眼镜的AI可穿戴装备，为大模型落地创造了消费场景，也给AI商业化提供了新的可能。目前，智能装备的应用生态搭建还不完善，带给消费者的体验也比较有限。相较于动辄上万元的高端设备，大多数消费者还是更愿意为价格亲民的轻量级设备买单。

和传统硬件相比，Ray-Ban的轻便设计不仅有助于降低成本，也更符合当代人的审美及生活习惯。此外，用户能实时拍照、录像并分享到社媒，也在一定程度上带动了产品的传播。Meta智能眼镜的销量表现不俗，让行业看到了智能眼镜作为AI应用载体的可行性。当前，华为、小米等本土玩家都在加速布局AI眼镜赛道。未来几年，这一市场的竞争有望全面爆发。

证监会深夜回应退市名单风波

12月23日，一份退市、拟退市上市公司名单疑似引发微盘股暴跌，证监会在当日深夜进行了回应。证监会发言人王利表示，退市是有严格标准的，请广大投资者多从法定渠道了解相关信息，防止被不全面、不准确的信息所误导。证监会将依法平稳推进退市监管，维护市场平稳运行。

此前有媒体报道，在号称史上最严退市新规（《关于严格执行退市制度的意见》）已全面实施背景下，根据已披露的2023年年报及2024年前三季度报告，A股所有上市公司中，沪深京三大交易所存在财务类强制退市隐患的公司共有36家；共有66家公司可能面临被*ST的风险。（综合上海证券报）

｜点评｜ 一份名单引发市场震荡，自然备受监管层关注。深夜回应名单风波，也说明了监管层对市场稳定倍加呵护。说起来，名单通过相关财务指标进行简单对照，确实可能存在差错。毕竟，对存在财务问题的公司是否进行强制退市或进行ST风险提示，也有相应的处理流程。当然，更重要的是，最严退市新规在当前稳住股市的基调下，已经有些“不合时宜”。

应该说，呵护市场稳定和对财务造假或存在财务隐患的公司进行分类治理，并不矛盾。从长远计，提振投资者信心，也要逐渐挤出资本市场的水分，让坏公司退出市场，让好公司得到奖赏。

周二两市震荡反弹沪指涨1.26%

12月24日，市场全天震荡反弹，三大指数均涨超1%。沪深两市全天成交额1.31万亿，较上个交易日缩量2232亿，全市场超3900只个股上涨。从板块来看，大金融股震荡走强带动指数上涨，中、农、工、建四大行盘中均续创历史新高。微信小店概念股午后集体大涨，铜缆高速连接概念股反复活跃，机器人概念股展开反弹。下跌方面，算力概念股展开调整，足球概念、脑机接口、ST等板块跌幅居前。

截至收盘，沪指报3393.53点，涨1.26%，成交额为5308亿元；深成指报10671.43点，涨1.27%，成交额为7768亿元；创指报2213.55点，涨1.17%，成交额为3494亿元。（财联社）

｜点评｜ 证监会发言人安抚市场后，两市情绪有所好转，大量被错杀的个股展开反弹。市场全天反弹力度并不算强，午前个股一度继续下挫。尾盘两市集体走高，两点半这个“神秘”的时刻再次生效，盘中出现护盘力量的踪迹。值得注意的是，深交所表示，中小投资者“炒小炒差”等行为减少将纳入会员单位的考察范围，表明政策上对于绩差股、题材股炒作的监管尚未告一段落。

目前，市场短期内很难形成较为集中的一致性，各板块、个股各自为战，板块效应并不强，操作难度正在加大。