《财经日日评》2016-09-18：杭州非户籍居民限购一套房，深圳房价全球第二贵

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杭州非户籍居民限购一套房，深圳房价全球第二贵 | 财经日日评 

原创 2016-09-19 魏英杰 吴晓波频道

杭州开启限购模式

9月18日消息，杭州市政府决定，自9月19日起实施住房限购。限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。（综合杭州市住房和保障管理局）

｜点评｜ 靴子终于落地。与其他城市限购限贷政策相比，杭州的限购令简单明确，就是直截了当限购。其核心理念就是，房子首先要确保本地居民居住要求，包括户籍人口与在杭州工作生活的非户籍人口。这个理念本身是不错的。

 

限购政策并未针对本地户籍居民，或是政策留有余地的表现。因为杭州现在还有一定库存，可能是为了看后面的形势再决定是否升级。所以，杭州的调控政策也属于比较“温柔”的。当然，现在网上有各种各样的观点解读。不妨等看看政策的真实效果。

郑州“房九条”今起执行

被业界称作为限制地王量身定制的郑州楼市“房九条”，自18日起将正式执行。无证销售、分期首付、哄抬房价、诱骗交易等，今后但凡房产企业或中介机构触线违规，或被从重处罚，或将清出市场。（中新网）

｜点评｜ 郑州“房九条”是14日深夜推出的，而当天郑州有一地块以总价28.24亿元成交。相关调控最主要的措施，就是限制土地价格。采取的方式很特别，就是郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，也就是看谁的房价报价低。

深圳房价全球第二贵

近日，美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示，随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞。分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍。（东方网）

｜点评｜ 对于这个结果，我一点也不觉得意外。这算不算与中国作为世界第二大经济体的地位相“匹配”？问题是，中国不止深圳的房价“沦陷”，而且一线二线城市房价普遍高涨，这可能是西方发达国家都没法比的吧。

8月份全社会用电量同比增长8.3%

8月份，全社会用电量5631亿千瓦时，同比增长8.3%。1-8月，全国全社会用电量累计38920亿千瓦时，同比增长4.2%。分产业看，第一产业用电量740亿千瓦时，同比增长5.1%；第二产业用电量27537亿千瓦时，增长2.0%；第三产业用电量5277亿千瓦时，增长11.0%；城乡居民生活用电量5366亿千瓦时，增长9.7%。（综合网易财经）

｜点评｜ 这个增长比例和8月份的其他经济数据正相关。从环比看，增幅也有提高，当然这就要考虑到季节性因素。不过，分产业看，二产增幅明显较弱。

 

三季度企业家信心指数为51.2%

9月18日消息，央行发布第三季度企业家问卷调查报告显示，三季度企业家信心指数为51.2%，较上季提高2.2个百分点，较去年同期提高0.7个百分点。盈利指数为54.7%，较上季提高2个百分点，较去年同期提高3.6个百分点。企业家宏观经济热度指数为25.2%，较上季提高1.1个百分点，较去年同期提高0.7个百分点。（综合央行网站）

｜点评｜ 这是央行做的问卷调查，包括了不少内容。这个数据相对客观，毕竟对央行政策有参考作用。

宝钢武钢合并方案即将公布

9月18日消息，宝钢、武钢两大钢铁央企的重组方案已报国务院。核心内容是，武钢整体并入宝钢，宝钢股份向武钢股份全体股东发行宝钢股份股票，武钢股份将注销，新成立“宝武钢铁集团”。据此，总资产超过7000亿元，年产能达到6000万吨，规模位列全球第二的钢铁“巨无霸”，或将在月内诞生。（财新网）

｜点评｜ 这事情刚传出来的时候，许多人还有点不相信。但重组似乎是当前国企改革的主要方式了。关键看，1+1能不能大于1。

英国正式批准欣克利角核电站

9月15日，英国批准欣克利角核电项目，但附加了新条件，即英国政府能在核电站投入运营之前和之后、在法国电力出售控股权时进行干预。英国政府将在未来所有核电项目中持有特别股份，保证在政府不知情或不同意的情况下，重要股权不能出售。（综合一财网）

｜点评｜ 这个项目原定于7月份签署合同，但在敲定前英国方面意外宣布暂停，表示等到秋季再做决定。这主要是为了让英国新首相有时间对该项目进行评估。当时中方也表示理解。在这个项目中，中国的投资占三分之一。

三星电子宣布出售多家公司股份

9月18日消息，三星电子宣布出售ASML Holdings、Rambus、希捷科技和夏普公司股份。三星在声明中表示，该公司已经出售其持有的半数ASML股份，同时出售了该公司持有的全部4.2%的希捷股份、0.7%的夏普股份和4.5%的Rambus股份。三星并未透露此次股票出售的财务细节问题。（综合网易财经）

｜点评｜ 目前尚不知此举是否与三星Note7召回有关。从交易过程看，极有可能此前就有布局，或涉及三星本身的业务调整。比如出售夏普和旗下打印机业务，都是在本月初。打印机业务以10.5亿美元出售给了惠普公司。

iPhone 7 Plus 黄牛报价超2万元

9月16日，iPhone 7系列正式在中国发售。苹果还是延续了“开卖就售罄”的热度。目前有网友曝光了iPhone 7的黄牛价，从图片来看，亮黑色的128GB版黄牛价已高达1.5万元左右，256GB更是达到2.1万元。（新浪）

｜点评｜ 现在智能手机其实已经不是拼内存等硬指标，而是看“颜值”（外观）和功能了。华为热卖是因为莱卡摄像头，OPPO是因为“充电五分钟，通话二小时”。

iPhone 7虽然处理器速度翻倍，消费者可能已经没有那么重视，因为用起来差别很小。不过，iPhone 7的热卖还是大大超出此前市场预期。

高盛上调A股投资评级至“超配”

近日，高盛将中国股市的投资评级提高为“超配（买入）”。理由包括，中国政府的经济刺激措施有可能推动固定资产投资改善，企业业绩正日趋稳定，以及美国不会急于加息等。此外，高盛将未来一年的中国股价指数目标水平也上调了约16%。（综合凤凰财经）

｜点评｜ 在A股日前因美联储加息而突然下挫后，高盛的这项投资评级或可缓解投资者恐慌心态。加上8月国内各项经济指标超过预期，或有助于A股站稳3000点。

阿里巴巴成中国市值第一互联网公司

截至15日收盘，阿里巴巴股价上涨2.05%，收盘价为104.45美元，市值约合2659.30亿美元，成为中国市值第一互联网公司。腾讯控股当前市值约合2560.03亿美元。（搜狐财经）

｜点评｜ 腾讯和阿里现在是轮流坐庄，充当国内上市公司的“王者”。二者市值相差无几，所以今后还可以继续“翻牌子”。BAT里的百度，则被远远甩在后面，目前市值约为648.62亿美元。这属于国内互联网公司里的第一梯队。接下来则是京东、网易、携程、微博等。上述公司市值均超过百亿美元。