《财经日日评》2016-06-13：房屋租金几年回本？民间投资继续恶化！

源济

房屋租金几年回本？民间投资继续恶化！ | 财经日日评 

2016-06-14 魏英杰 吴晓波频道

中德政府磋商谈及美的收购库卡

李克强总理13日上午在人民大会堂与德国总理默克尔共同主持第四轮中德政府磋商。李克强指出，中国企业提出收购库卡符合市场经济。德国总理默克尔表示，围绕美的收购库卡达成良好解决方案仍是可能的。另外，德国汽车生产商戴姆勒与北汽签署金额40亿元人民币的协议。（综合财联社）

｜点评｜  需要指出的是，在中国政府网消息中，尚未提及两国总理谈论美的收购库卡一事。另有消息称，美的集团与库卡股东Voith接触，后者是库卡第一大股东。两国总理的表态，对并购的走向可能会有一定作用，但这毕竟是市场行为，还要看企业及其股东之间的谈判情况如何。

沪指跳水跌3.21%超200股跌停

周一早盘，沪深两市大幅低开，沪指失守2900点，临近尾盘沪指再度跳水，两市超200股跌停。截至收盘，沪指报2833.07点，跌幅3.21%；深成指报9862.58点，跌幅4.4%；创业板报2054.71点，跌幅6.03%。两市共成交5891亿元。（新浪财经）

｜点评｜  早上一开始低开后，其实还是有些题材比较活跃的，比如军工，但在大盘拖累下，最后大势已去、大盘尽绿。昨天是股灾一周年后的第一个交易日，大概是为了纪念曾经千股跌停的日子，昨天A股市场上演了一场百股跌停的大戏。一年过去了，许多投资者可能还没学会怎么玩“跑得快”。

民间固定资产投资继续恶化

6月13日，国家统计局公布数据显示，1-5月城镇固定资产投资同比增9.6%，创2000年5月以来新低。1-5月，民间固定资产投资116384亿元，同比名义增长3.9%，创下了记录新低，增速比1-4月份回落1.3个百分点。（综合国家统计局网站）

｜点评｜  这些数据都很难看。城镇固定资产投资创了新低，民间固定资产投资继续恶化，这除了显示出经济动力不足，官方说法还有产能过剩挤压利润。分地区看的话，东北地区民间固定资产投资下降29.3%,这绝对是造成很大拖累啊。原本西部也该是投资热点，但西部地区增长仅2%，有所回落，这也是不好的苗头。总的来讲，民间资本是有趋利性的，如果回报率不高，投资热情就不高。

前5月房地产投资增速回落

国家统计局6月13号公布的数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。（综合国家统计局网站）

｜点评｜  地王频出而增速回落，这只能说明国内房地产市场分化太厉害了。也就是资金高度集中于热点城市热点地块，是一种赌徒式的开放模式。这反过来也说明了开发商拿地的谨慎态度。不过，从商品房销售来看，增速仍非常高。

5月证券印花税同比下降61.7%

5月份，全国一般公共预算收入15461亿元，同比增长7.3%；全国一般公共预算支出15461亿元，同比增长17.6%。其中，证券交易印花税103亿元，同比下降61.7%。资源税69亿元，同比下降25.9%，主要是原油、煤炭等价格同比下降的影响。（财政部网站）

｜点评｜  今天出的各种数据太多了，详细可以看这里。【点击此处】证券交易印花税收入，可以看出市场人气如何。这也是投资者对当前股市的一种无声的表态。

全国PPP招商项目总投资约8.8万亿

6月12日，财政部、教育部、科技部等20个部委联合发布通知，在全国启动第三批PPP示范项目申报筛选工作。截至今年3月，财政部搭建的PPP综合信息平台收录各地的PPP招商项目7721个，总投资约8.8万亿元，涵盖了19个主要发展领域。（人民日报）

｜点评｜ 这是各地PPP招商项目加起来的总投资规模，毫无疑问，这里头仍有很大的水分。要知道，去年财政部公布的第二批PPP示范项目，项目总计206个，投资总额也才6589亿元。何况，PPP模式是从去年开始全面推广的，这么短时间内，各地已经搞了这么多项目，可信度有多少？所以，财政部也才要求各地坚决杜绝各种非理性担保或承诺，避免通过固定回报承诺等方式进行变相融资。

上海保交所正式运营

上海保交所揭牌仪式12日在上海举行，填补了保险要素市场的空白。此前，上海保险交易所股份有限公司已于近期获得中国保监会开业批复，并在上海完成工商注册手续。上海保交所首期注册资本22.35亿元。（新华社）

｜点评｜  新成立的上海保交所作为提供保险类相关交易服务的基础平台，进一步丰富了金融体系的构成和功能，对上海打造国际金融中心，也具有重要推进作用。保交所这部分业务和我们个人并不直接相关，主要是给保单持有者提供保单交易、保险公司分保、再保业务以及保险资管产品交易管理的平台。

证监会正积极推动“沪伦通”

在“2016陆家嘴论坛”上，中国证监会国际合作部主任祁斌透露，目前证监会正在推动上海证券交易所与伦敦证券交易所合作，开展"沪伦通"可行性研究。祁斌表示，“沪伦通”如果能够推出，将为双方提供对接市场的机会，两国金融监管机构将加强合作。（证券时报网）

｜点评｜  这事情从去年中英两国正式提出到现在，一直在有序推进，双方都有很高的热情。不过，这说起来容易，做起来可没那么简单，双方系统怎么对接，交易时间怎么确定，这时差问题怎么解决，还有允许交易的额度问题，都要认真进行研究测算。

李东荣：互联网金融不是一地鸡毛

在陆家嘴论坛上，中国互联网金融协会会长李东荣称“互联网金融不是一地鸡毛，只是其中有害群之马需要清理”。李东荣表示，将加强行业准入，及时将资金流和现金流全面纳入风险监测体系，以及通过监管和法律手段及时清理害群之马。（澎湃新闻）

｜点评｜  互联网金融哪怕不是一地鸡毛，也是风声鹤唳了。目前最紧要的问题，如果采取有效监管方式，扎好制度篱笆，保障投资者利益，恢复投资者信心。做不到这一点，整个行业都有崩盘危险。如果说P2P网贷平台有害群之马，但可以看到，这些害群之马不仅数量大，而且危害性也大、影响面广，这又是谁之责？

城市租金排行榜出炉

近日，《第一财经日报》发布的中国城市租金排行榜显示，42个主要城市中，北上深三大一线城市在全国遥遥领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。其中北京的平均租金为71.24元，上海和深圳也超过了66元/平方米。在房屋租售比方面，厦门租金收益相对最低，要收租63年才能回本。（第一财经日报）

｜点评｜  房租这事情，说起来出租者和租房者都是抹不完的泪。房价高，一套房子动辄几百万，拿来出租一点也不划算；但对租房者来讲，租房子的开支占月收入比例又很高，让人苦不堪言。罪魁祸首还是房价太贵。

coexist