对于购房者来说 G20峰会意味着什么？︱DK十条

源济

2015-11-17 刘德科 德科地产频道

文︱刘德科

1. 昨天（11月16日），国家主席习近平在土耳其宣布，中国将于明年9月4日至5日在杭州举办二十国集团领导人第十一次峰会。不是北上广深，而是杭州。

2. 通常，这种规格的盛会，会放在北京或上海这种级别的城市：2008年奥运会在北京，2010年世博会在上海；2001年APEC会议在上海，2014年在北京。G20峰会花落杭州，是大国崛起的一种自信表达——告诉世界，中国不是只有北京和上海。

3. 杭州人似乎有一种盲目的骄傲，总以为全世界人民都知道西湖；两年前，我在美国跟一些孵化器运营商聊天，谈起杭州，他们一脸茫然，但告诉他们那是“阿里巴巴的总部所在城市”时，他们就顿时了然。要是放在更早几年，恐怕得这样介绍：那是一个距离上海180公里的城市。明年的G20峰会，将会让这世界上别的角落里的更多人，了解杭州。

4. 杭州总能在适合的时候，及时诞生引擎型的企业。从前，是万向或娃哈哈；现在是阿里巴巴，它使中国人的日常生活，终于有遥遥领先于美国的方面——中国的手机支付便捷度与普及率，全世界第一。马云已成为杭州这座城市最重要的塑造者，甚至哪一片城区是否有繁华前景，都跟马云息息相关。这是市场经济赐给杭州的礼物，而G20峰会则是“大国崛起”捎给杭州的礼物。

5. 差不多从一年前开始，杭州就已经开始筹备。从机场到G20会场的那条高速，已经差不多竣工了。G20峰会能够给杭州的，不仅是无形的城市自豪感，更是市政设施大力提升带来的生活实惠。

6. 除了明年的G20峰会，还有七年后的亚运会。杭州这座没什么宏大理想的城市，现在终于有了明确的中短期目标。这两个盛会，可以让杭州这座城市更清楚，接下来具体要干些什么事。比如，不能再像“拖延症患者”那样，造了N年的地铁，才通了一条完整的线路；再比如，城里仅剩的那几个工厂，说要搬说了N年，总是要及时搬掉了吧。

7. 那么，G20峰会是否会影响杭州的房价？很多时候，房价能够持续检测一座城市的活力。城市衰落，房价必然下滑，比如底特律；资质有限的城市，哪怕房价暂时虚高，也会迅速跌落到原有的水准线，比如鄂尔多斯或温州。

8. 北京有“APEC蓝”，杭州也会有“G20蓝”。所以，明年杭州的楼盘工地，可能要暂停一段时间。所以，新建商品房的新增供应量，将暂停那么一小段时间。

9. 中国把明年的G20峰会主题确定为“构建创新、活力、联动、包容的世界经济”，这个主题里的四个形容词，扣在杭州头上，似乎也很恰当。

10. 很多人在后台问我，你到底住在哪坐城市？是的，我住在杭州，这是眺望整个中国房地产的一个美妙窗口。

AM2：25,Nov.17th,2015

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