面积比纽约+洛杉矶还大！美牧场7.2亿求售

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2015-10-23 15:19:11 联合晚报 编译陈澄和／综合报导


威格纳牧场 图：取自网络


面积比纽约和洛杉矶加起来还大的北德州威格纳牧场（Waggoner Ranch），去年8月开价7.25亿美元求售，这件标售案10月20日结标，新的买家究竟是谁？仍是个未知谜团。


威格纳牧场占地逾51万英亩（约2072平方公里），是美国最大的围栏牧场，地跨6个郡，总面积比洛杉矶和纽约加起来还大（不含水体），或相当于全美最小州罗德岛的三分之二。

牧场的房地产经纪人乌奇特里兹说，如果要带买主把牧场看个大概，必须搭直升机飞个1小时又45分。单是实地看主要的景点就得花上一两天，若要看仔细一点，就非三四天不可。

牧场的围栏内有逾100座建筑，6800头牛、500匹马、3万英亩的耕地以及石油蕴藏，但威格纳家族在牧场出售后，仍将保有25%的矿物产权。

牧场的自然资源极其丰富，有发展风电和太阳能电厂的庞大潜力，牧场目前约有十分之一的区域经过石油探勘，但已有40家公司租赁土地，约1000口井开始产油。

威格纳家族拥有牧场的历史几乎和德州历史一样久，大约始于1850年，那时候创始人汤姆．威格纳还只是一个养牛和牧马的牛仔，老汤姆后来不断买地，牧场的面积随之扩张。到20世纪时，威格纳牧场的标志已成为德州的图标之一，老罗斯福总统曾在牧场里打猎。

威格纳家族对农场的未来已经争吵多年，一个分支主张对半分割，另一分支主张清算。经过20年的家庭纷争，威格纳家族终于决定出售物业。但威格纳家庭希望无论谁买了牧场，依然保持土地完整，继续以单一的牧场型态运作。

由于负责管理财产的信托机构即将遭到清算，法院指派的破产管理员于2014年8月将牧场标售，开价7.25亿美元。

负责标售的乌奇特里兹表示，在这段期间接到约700个询价，但他拒绝透露更多细节，只说投标者来自南、北美洲和海外其它地方，而且至少需拿得出1500万美元的保证金。

众多的询价者当中，约50人曾亲自到牧场参观，十来人展现真正的兴趣。乌奇特里兹说，他们有些对农作的兴趣较大，有些中意的是牲畜和马，有些看上的是石油，还有的想开发绿色能源，各种形形色色的买主都到齐了。

霍尔农业房地产公司的泰勒接受彭博公司访问时，推测可能的买主应该要有70亿或80亿美元的净资产身价。