新盘退订1天爆11宗 香港楼市将崩？

ysc

2015-09-16 18:09:57 世界日报 香港16日电



香港近来退订增多，业界认为楼市下跌恐成趋势。（新华社资料照片）

股市波动，楼市大吹淡风，新盘退订及二手砍价增多，在美国升息前，主打「迷你单位」的红磡新盘环海．东岸，15日一天内即爆11宗退订，为近年来最多退订的新盘，发展商扣下的订金约255万元。业主和投资者纷纷揣测，楼市已面临暗潮汹涌崩跌的局面。

文汇报报导，环海．东岸由于单位面积小至197方尺，连二按提供高达九成半按揭，折实不用300万元就可上车，因此本月5日开售首天售出逾300伙。不过，昨日该盘有多达11宗退订个案，市值5098万元，按楼价5%订金计，被扣下的订金约255万元，为近年来退订宗数最多的新盘。

据报导，业内人士指出，金管局近期多次要求银行收紧按揭审批，由于不少上车一族的经济实力在加息3厘的压力测试下，未必符合银行借贷要求，部分可能找不到银行借贷最终退订，同时亦有可能采用建筑期付款的投资者，或因个人经济状况变化而要退订收场。由于退订会有被发展商追收重售单位差价的风险，准买家入市前最好先找银行评估借贷实力。

报导指出，近日股市反复，部分买家财政出现问题，部分年初售出的新盘亦出现退订现象。一手成交纪录显示，7月初股灾以来多个新盘都出现退订个案。

rightonmoney