月租100美元住纽约上东城 告邻挡了他的光

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【数码新闻中心╱综合报导】
2014.11.19 03:36 am


纽约市上城东区，是曼哈坦最高级的黄金住宅区。
图／取自网络

一名男子住在纽约市最高级的住宅区曼哈坦上东城，月租仅100美元（约台币3千元），但他仍然十分不满，指控邻近新建的公寓大楼挡住他的公寓光线，请求法院拆除隔邻华厦，不过败诉。

39岁男子李伯曼（Chad Lieberman）拥有全纽约市最不可思议的低廉租屋合约，去年向法院提告，指控隔邻25层楼豪华公寓大厦「Ventura」违法阻挡，致使他所居住的八房公寓中的其中三房，缺乏阳光又空气不流通。他住的上东城这户公寓属「租金管制（rent control）」公寓，所以他才能住黄金地段，享受最低微租金。

曼哈坦最高法院法官辛哈（Anil Singh）在上周作出的判决中写道：「李伯曼请求法院下令邻近屋主拆除25层楼建筑，该户大楼内有246户公寓，以及面积三万平方尺的超级市场。」

李伯曼的外祖父欧本海默（Eric Oppenheimer）是这户位于东86街244号四房公寓的原租客，曾经与妻子同住于此。

「Ventura」建案耗资9920万美元，欧本海默所住公寓的房东，是邻近空地的所有人，在征求欧本海默同意后，将新建大楼的一部分盖在公寓天井之上，遮住了原先阳光与空气能透过该天井进入他外祖父这间公寓内的三个房间。根据协议，房东将他外祖父的月租从687美元调降至100美元。这个地段一间三房两卫公寓的租金，每月约为6000美元至8000美元（台币18万元至24万元）。

李伯曼在2009年搬入该公寓与外祖父同住，他在去年欧本海默过世后提出告诉，主张当年其外祖父与房东间的协议违反法律规定，要求隔壁大楼将公寓回复至协议前状况。

不过，辛哈法官认定双方间协议有效，而且李伯曼缴交100美元租金时已明白公寓本身条件。

法官在判决书中表示，欧本海默近二十年前已充分了解协议内容，同意减少室内光线与空气，换取更便宜的租金。

根据法院文件，现在房东正试图调涨李伯曼的公寓租金，称原协议100美元月租仅适用于原租户，即欧本海默与其妻。