不声不响的，中国第二高楼就这样落成了？(组图)

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不声不响的，中国第二高楼就这样落成了？

文章来源: 综合新闻
于 2014-10-29 10:47:50

位于广州市珠江新城的周大福金融中心（即东塔）10月28日封顶，总高度530米，地上111层，比广州原第一高楼西塔高出近100米，刷新了广州建筑的新高度，仅次于632米的中国“第一高楼”——上海中心大厦。不过，636米的武汉绿地中心和660米的深圳平安金融中心一旦建成，“第一”、“第二”高楼的名号将再度易主。

广州东塔333

伫立在珠江两岸的东西两塔夜景图（左为西塔，右为东塔）



广州东塔352

东西两塔夜景（摄于2013年）

东塔正式开工于2011年8月，经过一年多的地基施工后，2012年年中开始钻出地平线，此后以大约4天一层的进度向上挺进，进度最快时甚至达到2天一层，历时3年2个月，终于在昨日顺利封顶。至此，广州新中轴线上的临江三塔全部落成。在正式封顶前，东塔此前建设一直较低调，业主方周大福集团把东塔的亮点留到昨日一并揭开：塔顶采取“之”字形的退台设计，又在不同楼层形成空中花园；玻璃幕墙采用白色陶土板挂件，可以天然采光；结构上首次采取超高强绿色混凝土，减轻东塔自重的同时还增加了使用面积；装备了两台世界上最高速电梯，速度可达每秒20米。

周大福集团首次披露东塔投资额超过100亿，比西塔的80多亿高出约20亿元；并首次解释东塔高度为何设定在530米——考虑到经营需要，东塔内部必须融合办公、商场、酒店、公寓等多种功能，大致对应楼层为111层左右，折合成高度即为目前的530米，“并不是要刻意比西塔高”，周大福集团新世界发展公司主席郑家纯说。

按照周大福集团计划，东塔封顶后，后续还需要一年多进行机电安装和内部装修，整个项目预期明年下半年竣工验收，2016年初投入使用。

业主方回应东塔建筑技术和招商进展

“不是要与西塔比高”

昨日，东塔业主方代表郑家纯(周大福珠宝集团、新世界发展有限公司主席)及陈礼文(新世界发展有限公司项目部总监)在封顶仪式现场发布会上回答了媒体的提问，就东塔的建筑技术、招商情况等作出简要回应。

东塔（周大福金融中心）530米

高度定在530米是功能需要

记者：东塔为什么选择530米的高度及“矩形”的大楼形状，而不是如西塔或广州塔这样，选择比较圆润或曲线的造型？

郑家纯：我们不是要与西塔比高，因为东塔建筑物要实现三个功能：写字楼、公寓、酒店，如果层数不够多，经营效益不高，建筑物吸引力也不够。为了能实现更好的景观，实现想达到的品牌效果及成为标志性建筑物，要建到110多层，因此需要建到目前的530米。

塔顶设退台寓意步步高升

记者：为什么塔顶设计有多个“之”字形退台？

陈礼文：整个设计考虑到大楼的功能需要简单而丰富，因此设了很多块退台，而且做成斜行而不是平行。好处在于使塔楼看上去是螺旋上升、节节上升，而且通过退台设计，可以制造塔楼阳台，作为餐饮、户外消遣空间，也可以作为俯瞰美景的地方。

投资100多亿不担心回报

记者：目前珠江新城写字楼存在约12%的空置率，东塔项目投资已超100亿，对项目预期回报乐观吗？

郑家纯：我们主要是为了创造品牌，因此在高度、材料、管理方面都尽量做得最好。我们认为如果把品牌做好，在租赁方面没有什么太大问题。目前该项目已预租约35%的办公楼面，多数是世界500强。这个项目虽然花了很多钱，但是预期回报是理想的，而且这个项目全部用于出租，所以不担心。

会考虑楼顶平台是否免费开放

记者：作为广州第一高楼，东塔是否考虑开放一些观景平台给普通市民？

郑家纯：东塔上面有酒店，也有很多餐饮，至于是否免费向市民开放，我们将来会考虑。但若太多人过来，大厦空间不够，因此要综合多方面因素。

多项绿色科技达到国家二星级

记者：东塔项目里有涉及中水回收、真空垃圾管道回收系统等环保设备，可否详细解释一下？

陈礼文：太具体的内容现在不方便说，可以肯定的是，东塔肯定会采取国际上最先进的环保设施和科技应用，整个项目将达到国家绿色建筑二星级要求。

东塔看点

建筑外形东南西北外形不同

东塔虽然看上去方正朴实，但是从东南西北各个角度看，外形完全不同：从南面看东塔顶部呈四节，高低错落；从北面看整个塔身则没有分节，是一个浑然一体、没有变化的尖角直筒；从西面看塔身分为三节，从东面看则只有两节。

顶层景观独有三层观景平台

顶部采取“之”字形退台设计，形成3个露天观景平台：底部的办公区顶部平台在66层朝西，可以看夕阳西落；中部的国际公寓区顶部平台在91层朝东，可以看日出东方；对景观要求最高的五星级酒店平台在107层，平台完全开敞，可朝东南西面远望，既可看日出日落，又可欣赏珠江。

内部设施2台世界最高速电梯

东塔共安装96台电梯、56台扶梯，还有2台世界最高速电梯，速度可达20米/秒，从首层到95层瑰丽酒店大堂(440米)只需43秒。

夜景灯光高冷范儿全用白光

广州塔和西塔夜景灯光采用动态变化的彩色灯光，形成梦幻般色彩，而东塔的灯光风格完全不同，改走高冷路线，摒弃彩光只用白光。

东塔夜景灯光采用低能耗LED灯具，主塔楼采用晶莹明亮、立体通透的白色灯光，营造出繁星点点在夜空中闪烁的动感效果，裙楼灯光配合建筑外观、景观园林的特点，也采用白光照明为主。

商业开发广州最高的奢华酒吧

东塔建成后，号称“广州市内最奢华的商场”K 11和六星级奢华酒店瑰丽酒店将入驻，后者还将在107层设置广州最高的奢华酒吧。

俯瞰广州三塔谁最强

　

广州塔，主体高度450米

广州塔优点：360度看全城无死角缺点：票价略贵

据广州塔官方介绍，塔顶488米观景平台是目前世界上最高的户外观景平台，2013年6月荣获吉尼斯世界纪录。就南都记者亲身观感而言，这里确实是俯瞰全城的最佳地点，不仅可以360度全方位无死角看遍广州(这点东西塔都做不到，只能从某一个角度俯瞰)，更重要的是观景完全没有阻隔，在东西塔要隔着一层玻璃幕墙，视线没法完全通透。

广州塔观景平台还有一个优势是能够无遮挡欣赏夕阳，特别是在夕阳西下漫天晚霞时，柔暖的光线照着珠江水缓缓东流，景色十分壮丽。目前西塔99层的天吧由于设在东面，没法看到夕阳；东塔由于部分朝西视线被西塔阻挡，也只能看到部分夕阳。

另外，这里也是唯一可以将整条广州新中轴线尽收眼底的地点，尤其是夜幕降临新中轴线的霓虹灯亮起，在这里可以看尽夜广州的美。不过市民想登上这一观景平台必须购买套票，票价略贵。

东塔优点：内部远眺视线最完整缺点：部分视线被西塔阻挡

在设计阶段，周大福集团就要求保证站在塔内，远眺视线不被阻断，因此东塔的玻璃幕墙做成大块的方正矩形，玻璃完全透明，单块玻璃2平米左右，保证视线内不会出现玻璃幕墙的线条。

东塔钢结构也刻意采取大钢柱大钢梁设计，没有遮挡视线，因此在东塔内部远眺视线完好。这一点广州塔和西塔内部都不如东塔——广州塔外部包裹着钢结构，在塔内朝外看，首先看到的是一段段钢梁；而西塔的钢结构虽然在玻璃幕墙内部，但是幕墙颜色稍深，视线不如东塔通透。

未来东塔还会在107层设置露天天吧，天吧位置在东塔西侧，但由于离西塔太近，部分朝西视线肯定被西塔挡住，这也是东塔的一大遗憾。

广州西塔，高440米

西塔优点：免费俯视新中轴线缺点：只能看到东面南面

西塔目前是三塔中唯一可以免费俯视新中轴线的地方，在西塔70层酒店大堂，市民可以免费俯瞰新中轴线。不过由于内部布局限制，在此只能看到东面和南面的视线，东面只能看到东塔塔身，南面则可以看到珠江和广州塔。

（综合南方都市报、羊城晚报、中新网等报道）