英农地价格 飙历史新高

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【联合晚报╱编译彭淮栋/综合报导】
2014.03.01 02:34 pm

英国农地价格在2013年下半年飙上历史新高，调查显示，主要支撑因素是商品价格走强，以及房市回升而推高乡间住房的需求。

英国「皇家特许测量师研究所」(RICS)这项调查并且显示，今年1月洪水连续数周横扫英格兰南部，损害不少可耕地，也进一步造成农民在扩大种植规模时耕地时供不应求，而形成「地」以稀为贵。

2013年下半年，英格兰与威尔斯全境的农地价格每英亩涨到7754镑(台币40万元)新高，比2012年同期劲升14.3%。

农地价格如此上升，大致上有其商业上的原因，但住宅需求在2013年下半年也三年多以来首度走高。

英格兰银行(英国央行)曾在2012年8月推出一套信贷刺激方案，鼓励英国银行扩大放贷规模，方便民众购屋和获得贷款，作为刺激经济复苏的一环，结果房市回升速度可观，英格兰银行去年11月宣布要取消刺激方案。

但房市仍有金融危机以来的历史低利支撑，政府提出的另外一套补助购屋计画也继续拉拔房市。

英国最大的零售商品联营业者「合作集团」26日宣布，为了重振集团活力，将出售其农业部门，此举可能有助缓解严重挤压的农地市场。

RICS表示，「近年农地价格成长颇大」，主因包括商品价格已维持强劲一阵子，刺激英国农业活力，许多农民一直在计画扩大耕作，但实际求售的农地不多 (许多农民持有可耕地作为长期投资)，造成大家激烈竞争良好耕地。