越想越激气!

股市估市 · 发表于 2013-6-9 12:33 PM

'11年12月中旬，正是房地产最低时期。
一间sfr的三房一厕短售屋刚上市，我见很不错，，，
高企屋顶，有铁闸围墙，树茂果多，车道破烂了沒修。。。
价钱17万!
那个时候，17，18万的还是少见，且一上市就会有人买走。
我本来有个自己用开的经纪人，但觉得若用上市那个经纪人或者会胜算大点，于是找上了挂牌的老墨女经纪人。。。
all cash，，16万5，，，咱的offer出去了。。。
到12年的2月份，沒听到any信息来自经纪人，住在此屋的主人我认识，于是进去问他目前进展如何，他说还在等银行消息。。。。
到3月份，我等得不耐烦了，打电话给老墨经纪人打探究竟。她老狐狸真会说话～
哎哟，我去度假了，刚刚回来，正想打电话给你呢。现在bank 说要卖18万，blablabla。
她说，现在还有我和另外一个买家而矣，看谁愿意付18万。。。。
(因为屋主告诉我，排污道有树根，后来虽然打通了，但从沒修换。)于是我说，18万我不会买了，我最多去16.8万吧。那老墨经纪人说OK，之后也沒让我签过任何paper。。。
5月中旬，这屋换主人了，名字Chang，我猜是老中。从zillow的资料查出，TNND竟然是17万买下了，。这Chang 兄，竟然也是个房地产经纪人。
我苦恼呀，有被欺骗的感觉不用说!于是打电话去问老墨经纪人为什么她告诉我是18万而现在却是17万成交。她的回答是：买方去做了个房屋估值报告，说这房子只值17万，所以他17万成交了。TNND真满嘴谎言!
新屋主Chang兄沒搬进来住，找几个老墨把屋子装修得漂漂亮亮，树也砍了几棵，因不见Chang兄人影，我问邻居可曾见他，邻居说这Chang兄每周才来此处住上一两个晚上而矣。平常都是空着的。。。。
13年的5月初，，时隔这屋主买下这屋一年了，水泥车道开始动工，一周后，我见这房子在zipreality上市~~要价$31.8万!
最让我越想越激气的是，上市才2周已经pending!
说不准卖出价比$31.8万还高呢。

补充内容 (2013-6-9 10:08 AM):
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NG_NM · 发表于 2013-6-9 12:41 PM

你请肥仔帮忙没有？

面瓜 · 发表于 2013-6-9 12:45 PM

这不是很正常嘛

股市估市 · 发表于 2013-6-9 12:45 PM

NG_NM 发表于 2013-6-9 09:41 AM
你请肥仔帮忙没有？

帮拿西瓜刀去砍人?

chinesebuffet · 发表于 2013-6-9 12:46 PM

做房东能发达？难！

chinesebuffet · 发表于 2013-6-9 12:46 PM

chinesebuffet · 发表于 2013-6-9 12:50 PM

别人的！！刚刚在大千贴出来！多我十倍！

可惜是不赚钱的！有没有？

股市估市 · 发表于 2013-6-9 01:08 PM

股市估市 · 发表于 2013-6-9 01:10 PM

chinesebuffet 发表于 2013-6-9 09:46 AM
做房东能发达？难！

舞西瓜刀才13..%?你休息一下吧!

柳言 · 发表于 2013-6-9 01:18 PM

这房子不咋的，关键是你选错经纪了。

股市估市 · 发表于 2013-6-9 01:26 PM

柳言发表于 2013-6-9 10:18 AM
这房子不咋的，关键是你选错经纪了。

又不是自住，打算投资的。
这Chang兄flip一下便大赚。

niwajiang803 · 发表于 2013-6-9 01:32 PM

是的，好的deal 通常是拿不到的！
我认识的几个房产经纪人，他们都有自己的
group（由于个人的资金有限），而且还有自己的
装修队。好的deal都被他们拿下了，简单包装一下
立即上市！
我知道的一栋4房3浴2065sf 3car 的被他们500k拿下，
3个月后705k卖掉。买主是我的朋友，加了5w才拿到！

黑呀！