1双鞋买2栋房 中国组团底特律炒房

ysc

联合晚报╱国际新闻组/综合报导】 2013.03.26 02:56 pm

  

底特律爆出1美元房价后，吸引不少中国投机者组团前往炒房。图为底特律一栋废弃房屋。
美联社


今年3月1日，美国底特律市宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始压低房价，大炒房地产市场，一些房价低得让人歎为观止，甚至出现了有房产仅售1美元（约6.2元人民币）的情况，还有十多处房产的售价低于100美元。中国立即出现组团赴美到底律购屋行动。

北京央视报导，引用40岁的美国人茉莉‧麦克莫瑞斯的话报导，近两年内她买下363处房产，有新有旧，好坏不一，但共同特点，就是便宜，她自己的最大一笔交易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小一点的房产则只需花费500美元就可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。她说，「很多人会花1100美元买双皮鞋，但我想，为什么要拿1100美元买双鞋，而不用1000美元买两套房子，这样，我口袋里还能剩下100美元。」

「新快报」报导，此则「底特律破产：1双鞋买2套房」的报导立即让中国投资人感到极大兴趣，并在网上引发热议，超过百万人加入议论。大部分网友表示「去底特律炒房的时机到了」。而一家房产门户网站也打出广告，称将组织专门的「抢房团」到底特律去看房。

一位工作人员称，该网站4月15日就将组织一批购房者到美国东海岸纽约、波士顿和华盛顿三大城市去看房，行程10天，人均费用是2.5万元人民币。去底特律的大致费用可以参考这个行程。

底特律曾是美国第五大城市，美国汽车工业中心，拥有180万人口，有「美国的巴黎」之称。但如今，这座城市仅剩70万人，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率与失业率，被「富比世」杂志评为2012年美国最悲惨城市。

底特律的低房价始于金融危机。作为美国三大汽车公司通用、克莱斯勒和福特的总部所在地，2008年爆发的金融危机让「汽车城」底特律遭遇重创，当地许多人失去工作，还不起住房贷款，成千上万的房屋被银行收回拍卖，房价曾在2007年达到顶峰的底特律房产市场崩溃，价格一落千丈。

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【联合报╱编译李京伦／路透底特律二十四日电】
2013.03.26 02:46 am

  

美国底特律紧急财务经理人欧尔上任后会发现，城里除了商业区和文化区市容尚可以外，人口七十万的底特律可说是百废待举。

去年九月一日，一名卅六岁男子走进底特律一个四下无人的消防队自首，说他枪杀四个人，要求找人来逮捕他，结果员警迟迟都没出现，他只好走到附近的警察局就逮。当时警方说：「由于巡逻员忙著处理优先案件，所以在定点找不到他们。」

从这件小事，可看出号称汽车之城的底特律，在美国汽车业走下坡之后，财政吃紧的程度。市府尽可能的节省，把许多路灯、消防栓等基本设施都关闭了，连警员、消防员等治安人力都缩减，制服警察从二○○○年的三千零七十人，减少到如今的不到两千人，警察严重不足，对某些案件力有未逮，包括暴力犯罪。去年底特律市长宾恩又把警察局的预算砍了两成，把警消人员的薪水砍了一成，因为市府实在没钱。

美国政府统计，去年底特律的谋杀案发生率约是全美平均的十倍，比前年增加百分之九。底特律消防局的资料显示，底特律平均每天有卅起火警，多数可能是纵火引起。消防局工会主席麦纳马拉说，纵火嫌犯通常都逍遥法外，因为调查人力不足。

本月十一日，六十二岁的戴维斯眼看着他家附近起火，逐渐延烧三间房屋，却没人灭火，因消防员短缺，无法及时赶到。消防队才离开不久，人们就在火场废墟寻找金属碎片，准备变卖。戴维斯说，这太讽刺了，「我们有需要时找不到警察，警察不在乎我们，人们不去计较这个，却只顾著挖宝？」

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【联合报╱编译李京伦／报导】 2013.03.26 10:15 am

  

美国密西根州政府为挽救濒临破产的汽车城底特律市，指派律师欧尔接管。
（美联社）

美国密西根州州政府为了挽救濒临破产的汽车城底特律市，指派企业重整专家、专长处理破产问题的律师欧尔接管，欧尔廿五日正式上任。美国历来有不少城镇因财政困难遭州政府接管，人口七十万的底特律是史上最大的一个。
底特律长期债务超过一百四十亿美元（约台币四千一百亿元），今年度预算赤字达三亿两千七百万美元（约台币九十七亿元）。密西根州州长施耐德本月一日宣布，将指派华府律师欧尔为紧急财务经理人，接管底特律。欧尔曾帮助克莱斯勒汽车厂重整，有丰富的企业重整经验。州法允许他调降民选官员薪资，出售市府资产及重新协商劳工合约。

虽然底特律财政濒临崩溃，市容、警政、消防等基本服务都一蹋胡涂，但许多官员、市议会议员和民众，仍对欧尔充满敌意和抗拒，担心欧尔拿著大刀猛砍他们的权力和利益。民主党的底特律市长宾恩原本反对共和党的州长施耐德指派欧尔，最后一刻才被迫同意，他在廿二日的记者会上，拒绝回答有关欧尔的问题。

底特律神职人员与居民团体批评，州法剥夺民选官员的权力。黑人民权运动牧师贾克逊呼吁民众到市政府外抗议。企业界倒是比较欢迎欧尔。

五十四岁的欧尔对民意反弹轻描淡写，只说他的首要任务是满足人民的基本需求，例如以往市府缺钱，关掉路灯，现在他要让路灯亮起来，「我不是政治动物，我是整顿专家，会在这方面发挥所长」。

话虽如此，欧尔要进行任何整顿，都会面临强大阻力。例如，他有权出售市府的供水和污水处理部门，将其私有化以筹措现金，但代表九百名市府雇员的工会领袖穆何兰德放话说，「我们绝不会让他这么做」。

欧尔曾是知名法律事务所的合伙人，为了接管底特律而辞职。他说，会接下这个挑战是想藉此机会，缔造美国史上最大的财政复苏纪录。

欧尔要处理的问题除了维护民众安全，还包括医疗支出、必要时把某些公共事业民营化、做到收支平衡及评估底特律是否要声请破产。