蓉儿对房市股市的拙见

TECH_LOVER

今年秋天至年底房市可能回比较不错 (比往年). 毕竟$8000TAX CREDIT对大多数人有吸引力.  现在很多想换大房的人都在观望, 一旦经济回暖, 他们就跳出来了, FIRST TIME home buyer 很难与这些人COMPETE.

long10

由于去年美国的房市大崩盘，加拿大也受到了影响，虽然没有那么严重，但是也是满目疮痍，触目惊心，记得，去年年初，从三月份开始，我们居住的小区里，一共才几十户人家，就有将近 20户在卖房子，一方面是因为，房价已 ...
freefly 发表于 2009-6-6 11:55

我很赞同你的看法。加州的房价已连续两月小涨，且上星期数据表明美国上月‘房事’交易量大增。这正是房事在底部的标志，房价企稳，交易放量。为甚麽很多人就看不到这个？大多数人非得等到房价大涨了才明白房事好转。就像三月到现在的股市一样，明明三月下旬美国的一些经济数据就已开始转好，可到现在还有人不明白美股为啥涨。

TECH_LOVER

我很赞同你的看法。加州的房价已连续两月小涨，且上星期数据表明美国上月‘房事’交易量大增。这正是房事在底部的标志，房价企稳，交易放量。为甚麽很多人就看不到这个？大多数人非得等到房价大涨了才明白房事 ...
long10 发表于 2009-6-6 19:29

最近房子在东部地区也卖的很火. 只要是CONDITION 过得去, ASKING PRICE 合理, 基本上几天(甚至一天)就卖出去了. 当然那些乱叫价的房子基本上无人问津, 不象前几年, 啥GOU屁房子都要抢.

lwjnbtx

Let's wait and see,

vinna

22# long10
其实这里所有人包括我都不知道股市为什么要涨 我的短仓还在820等着大家
我跟踪一个WS Strategist每天写给公司内部客户的Column 从四月政府对Chrysle破产的态度和做法开始他就预测Credit Market扭转和SPX到950
所以这次涨起来是Chrysler和GM 跟房事一点关系都没有

Lionking

also look around you, how many have been laid off. Without pay check, how to buy house?

戒急用忍

您老原来rtp，要不登高呼一声？

在RTP地区最贵的学区chapel hill，3－4月房子成交很多，那都是去年9月以后积压的房子，价钱跌很多。基本上是一帮中国人在买。5月开始，没有什么成交了，但是卖房子的蜂拥而出，全是老美。房价跌到不敢想像。偶看，跌 ...
soulvirus 发表于 2009-6-6 11:38

soulvirus

偶是小蝌蚪。你也在rtp?

您老原来rtp，要不登高呼一声？

戒急用忍 发表于 2009-6-6 22:15

hatwin

请问个加拿大炒股报税的问题

请问加拿大炒股的税也分长线和短线吗？像美国长线１０％，短线３０％。

准备考虑移民加拿大，因此有这个疑问。

谢谢

xiaofengling

温哥华的房子也抢

xiaofengling

我有一朋友连着抢了俩都没抢上

无双

thx

freefly

14# CoolMax


美国的房价也许还没到底，但是，加拿大已经
开始企稳并且反弹了，市场很热啊，尽管是孩子开学前的抢购潮，
但是，如果他们没信心，就是想让孩子上好的学校，居住好的区域，
买家也还会持币观望，不介入市场的，如果，供大于求，那么何来
反弹？尽管现在银行非常严格的审批贷款申请，
但，只要工作还在，收入稳定，首付
拿的出来，房子还是买的到，房子就还是卖的掉，不管怎样，
人们的绝望情绪已经慢慢消除了

GoldenSky

这一轮加拿大房市反弹，主要是大伙担心通货膨胀以及低利率和季节性的原因，要说房市已见底还为时过早。今后主要还是看经济，若经济不好，失业率績续攀升。股市和房市恐怕还会见新低，那时在加上民众的失望和恐慌，真不敢想象后果会如何。但愿不要发生。
但我一直怀疑这次经济危机靠大量印钱就能解决？那也太简单了，以后还用担心什么，印钱就是。

wing111

wtwm

14# CoolMax


美国的房价也许还没到底，但是，加拿大已经
开始企稳并且反弹了，市场很热啊，尽管是孩子开学前的抢购潮，
但是，如果他们没信心，就是想让孩子上好的学校，居住好的区域，
买家也还会持币观望 ...
freefly 发表于 2009-6-7 00:54

据说是因为人民币/加拿大币低而触动加拿大某些地方”买风“。

smartll

14# CoolMax

分析的有道理！

smartll

33# freefly

正常来说，房市的见底稳定需要大约5年的时间。今年的购买很难说会持续下去，我不看好。除非失业率真正开始下降了。。。。最近因为贷款利率低，人民币升值，以及通胀预期和上学因素造成了一轮反弹而已。。。。

QQQ?

任何房市的反弹，这些婴儿潮的人，就是他/她们Sell into Rally的机会。这种卖压还是很厉害的。

从另外一个方面来看，是Buyer不足，注意我是说不足，银行现在审批房贷很严，满足资格的买家严重不足。
有些人是因为信用分数不够，有人是没有足够的头款。等等不一而足。以前Foreclosure的人，7年内都有记录，这些人就被房市在7年中弃绝。无法再度成为买家。CoolMax 发表于 2009-6-6 15:08

分析得很透彻！

buhutong

>但，只要工作还在，收入稳定，首付 拿的出来，房子还是买的到，房子就还是卖的掉，不管怎样，

that's a big "but".  A historical crash like this will not be over in one round

>人们的绝望情绪已经慢慢消除了

it is affected by equity market