当感到非常非常大的压力，现在不买就永远错过的时候，往往是黎明前最黑暗的时刻

bokchoy888 · 发表于 2021-2-1 04:30 PM

重要事情说三遍。。。。。。。。

foolmelon · 发表于 2021-2-1 04:33 PM

wozaitaxiang 发表于 2021-2-1 03:42 PM
还有老蛇，我觉得咱们坛子里有2个误区，可能会造成大家的误判。
1. 没移民。这个我之前贴过了，移民增多了 ...

如果是刚需自住，任何时候买都是好时候。

如果是投资房仅仅因为害怕错过FOMO，不妨先看一下我昨天介绍的书

http://www.hutong9.net/forum.php ... &extra=page%3D1

判断和决定权在你自己，大家各抒己见而已。

Cobra · 发表于 2021-2-1 04:57 PM

wozaitaxiang 发表于 2021-2-1 03:37 PM
老蛇你是不是只有一套自住房，没投资房？

对的。

Cobra · 发表于 2021-2-1 04:58 PM

wozaitaxiang 发表于 2021-2-1 03:37 PM
老蛇你是不是只有一套自住房，没投资房？

我也没打算投资房产，这个东西其实收益不好，且不容易套现。宇宙中心房价飞涨不会是永远的事情，房价最后还是会回到跟通胀差不多上来。

Cobra · 发表于 2021-2-1 04:59 PM

wozaitaxiang 发表于 2021-2-1 03:42 PM
还有老蛇，我觉得咱们坛子里有2个误区，可能会造成大家的误判。
1. 没移民。这个我之前贴过了，移民增多了 ...

收到。不过，这两个不是关键，关键是目前这种抢房子的气氛是不可持续的，根据我炒股的经验，这是顶部的特征。

foolmelon · 发表于 2021-2-1 05:07 PM

Cobra 发表于 2021-2-1 04:58 PM
我也没打算投资房产，这个东西其实收益不好，且不容易套现。宇宙中心房价飞涨不会是永远的事情，房价最后 ...

Reversion to mean，投资领域的万有引力定律。

碰到过好些炒房的，对此没有任何概念。

RY2020 · 发表于 2021-2-1 06:12 PM

这个主要看现金流吧如果发现投资房产的现金流不行就暂时不要搞房产了利率现在这么低了现金流还cover不了成本的话那利率一上升不就压力山大了

darwin · 发表于 2021-2-1 06:24 PM

foolmelon 发表于 2021-2-1 04:33 PM
如果是刚需自住，任何时候买都是好时候。

如果是投资房仅仅因为害怕错过FOMO，不妨先看一下我昨天介 ...

房子是投资，这边又没有户口限制，租房一样可以在学区上学，只有华人经纪才喜欢炒作刚需概念

200w的房子，如果一个月1000就租下来了，买房才是傻瓜

Cobra · 发表于 2021-2-1 06:29 PM

RY2020 发表于 2021-2-1 06:12 PM
这个主要看现金流吧如果发现投资房产的现金流不行就暂时不要搞房产了利率现在这么低了现金流还cover不了 ...

宇宙中心的房子，还有正的现金流吗？早就没有了啊。现在炒房的都是押将来房价飞涨。问题是有没有想过，均价目前97万，买房投资，预计5年内均价得涨到多少才有赚头？

Cobra · 发表于 2021-2-1 06:38 PM

wozaitaxiang 发表于 2021-2-1 03:36 PM
老总看涨condo?

反正炒股就是这样的，当大家都不敢买的时候，正是买的时候。

Cobra · 发表于 2021-2-1 06:40 PM

bokchoy888 发表于 2021-2-1 04:29 PM
房子只有一个 factor, location , location, location

搞笑，现在都去抢周边小镇的房子，疫情改变了人类工作的模式，可能过去的好的location，将来不一定再是了。同样，过去不好的location，也许将来就是大家抢的了。人生其实很多决定最后都是赌运气。

dsp · 发表于 2021-2-1 06:41 PM

Cobra 发表于 2021-2-1 06:40 PM
搞笑，现在都去抢周边小镇的房子，疫情改变了人类工作的模式，可能过去的好的location，将来不一定再是了 ...

一命二运三风水。

bokchoy888 · 发表于 2021-2-1 06:51 PM

Cobra 发表于 2021-2-1 06:40 PM
搞笑，现在都去抢周边小镇的房子，疫情改变了人类工作的模式，可能过去的好的location，将来不一定再是了 ...

疫情改变了人类工作的模式，觉得夸大了，放心，下半年 JJ 会给你吹南风。。。

bokchoy888 · 发表于 2021-2-1 06:52 PM

Cobra 发表于 2021-2-1 06:38 PM
反正炒股就是这样的，当大家都不敢买的时候，正是买的时候。

DT condo 应该可以杀杀价！

bokchoy888 · 发表于 2021-2-1 06:53 PM

dsp 发表于 2021-2-1 06:41 PM
一命二运三风水。

投胎是人生关键第一步

Cobra · 发表于 2021-2-1 06:55 PM

bokchoy888 发表于 2021-2-1 06:53 PM
投胎是人生关键第一步

foolmelon · 发表于 2021-2-1 08:11 PM

dsp 发表于 2021-2-1 06:41 PM
一命二运三风水。

四积阴德五读书

foolmelon · 发表于 2021-2-1 08:13 PM

bokchoy888 发表于 2021-2-1 06:51 PM
疫情改变了人类工作的模式，觉得夸大了，放心，下半年 JJ 会给你吹南风。。。

JJ们上半年劝你买，下半年劝你卖，他好不停赚佣金。

foolmelon · 发表于 2021-2-1 08:14 PM

bokchoy888 发表于 2021-2-1 06:52 PM
DT condo 应该可以杀杀价！

白菜请先去砍价，我们跟风

xiaochong · 发表于 2021-2-1 08:26 PM

宇宙中心要有宇宙中心的价格才能配的上

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