21世纪不动产今日在美纽交所挂牌交易

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21世纪不动产今日在美纽交所挂牌交易

2010年01月28日 14:22  新浪财经

　　新浪财经讯 1月28日下午消息  21世纪不动产今日晚间(纽约时间28日早间)在美国纽交所上市，股票代码为“CTC”，高盛及摩根斯坦利担任本次IPO主承销商。

　　21世纪不动产原定在纽约时间27日实施IPO，但其临时削减IPO的投资备案。延迟一天，于28日登陆纽交所，即为北京时间28日晚间。

　　其此次IPO的发行数量为1250万股美国存托凭证(ADS)，每股7美元。此前，其曾计划出售1665万股ADS，每股8.75美元至10.75美元，。

　　21世纪不动产拥有21世纪品牌在中国的独家专营权，其重金投资于中国居民房地产市场，在34个主要城市设有办公点，并有约470万处地产。业务主要集中于销售现有住宅，而非新建房产，并提供专营服务和抵押贷款管理。(丁蕊 发自北京)

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21世纪不动产开盘后一路攀升

2010年01月28日 22:45  新浪财经
　　新浪财经讯 21世纪不动产今日晚间(纽约时间28日早间)在美国纽交所上市，股票代码为“CTC”，高盛及摩根斯坦利担任本次IPO主承销商。

　　开盘于7.05，开盘后一路上扬，截止到9:46，报价为7.24，涨 1.39 ，涨幅23.76%。

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21世纪不动产登陆纽交所 特许经营或将转型
2010-01-28 15:20:17　来源: 网易房产　跟贴 0 条 手机看新闻

21世纪不动产28日正式登陆纽交所，这究竟是战略投资者利用资本市场的金蝉脱壳？还是21世纪不动产利用资本完美转型的征兆？无论如何，中国市场早让21世纪不动产的总裁垂涎三尺。

网易房产1月28日讯 21世纪不动产于纽约时间28日早间在美国纽交所上市，股票代码为“CTC”。其此次IPO的发行数量为1250万股美国存托凭证(ADS)，每股7美元，高盛及摩根斯坦利担任本次IPO主承销商。

21世纪不动产原定在纽约时间27日实施IPO，但其临时削减IPO的投资备案，延迟一天。此前，其曾计划出售1665万股ADS，每股8.75美元至10.75美元。

网易房产第一时间联系到了21世纪不动产某高层，他本人也表示非常惊讶，并不知情。目前21世纪不动产中国网站和全球网站上也并没有出现上市的信息，而董事长卢航的电话也一直处在无人接听的状态。

资本运作：高盛金蝉脱壳？

“21世纪上市，不过是一次成功的资本运作”一位业内资深人士如是说。

根据公开资料显示，21世纪中国不动产在2005年—2008年期间，曾经获得过高盛集团，美国艾威基金及其母公司的三轮距额投资，而这次21世纪纽交所上市的IPO主承销商之一就是高盛。“高盛总要找个方式脱手，上市是个不错的选择。”

2005年12月，高盛向21世纪中国不动产注资2200万美元。高盛战略投资公司由此成为21世纪中国不动产的第二大股东。

据市场传闻，早在21世纪不动产之前，高盛就已经在我爱我家和链家地产中间挑选合作伙伴，而21世纪不动产的出现，将这一格局打破。

市场普遍认为，高盛注资21世纪中国不动产，再一次印证了资本逐利的说法。对于全球资本来说，飞速发展的中国房地产中介市场不啻于屈指可数的几块肥肉之一

特许模式：转型还是扩张？

对于21世纪特许经营的模式，业界一直有不一样的观点。正略钧策房地产行业咨询顾问张朝峰就认为21不动产的连锁经营模式现在基本已被证明在国内是失败的。

但是世联评估董事罗守坤却认为，21世纪不动产虽然门店占有率并不高，但是其经营模式有可能成为未来的一种趋势。“21世纪不动产的特许权收入能占到其经营收入的80%，非常稳定，他和中原地产的打法不一样，还不好说就一定是失败的！”

罗守坤认为中介市场的竞争与淘汰非常残酷，一个房产周期后才能见分晓。21世纪不动产在美国的有非常成熟的经营体系，格局清晰，进入中国后还需要经过一定时间的检验。而他也认为21世纪不动产在美国上市后，可能会加强自己的投入，“比如说对于网络的部署和加强培训。”

1月27日，21世纪不动产中国高级副总裁兼上海区域总经理张卫平在接受媒体采访时，曾经表示，房地产中介行业处于整个产业链的中端，向上可发展一手房代理业务，向下可发展房地产金融衍生品。“因此光做二手房租售业务是不够的，但公司的主营业务还是房产中介。”

目前21世纪不动产中国介入一手代理领域并不多，但张卫平也表示，如果市场时机合适，公司会继续向这一方向发展。而在金融衍生品方面，21世纪不动产中国旗下子公司凯奕投资正擅长于此，在短短2年时间内从名不见经传已发展到上海房贷中介市场排名第二，这块业绩也是吸引投资者一个亮点。

如果按照21世纪中国不动产总裁比尔·亨特的设想，未来中国的21世纪不动产将会成为一个“大中介”，房地产经纪服务企业将围绕房产前期开发，为开发商提供土地开发信息中介、项目可行性评估、项目融资、规划设计等服务，围绕楼盘营销，为开发商提供楼盘策划、销售代理、金融按揭，围绕购房者，通过与银行、保险公司、律师事务所、装修公司等的合作，为客户提供集过户、担保、评估、咨询、金融按揭、保险、装修等于一体的 “一站式服务”。

“中国房地产中介市场是一个富矿，发展潜力巨大”，21世纪中国不动产总裁比尔·亨特这样形容。

资料：

21 世纪不动产是全球知名的不动产服务机构，在全球68个国家和地区拥有7700家加盟店，近120,000 名经纪人。 自2000年3月进入中国，目前已在大陆地区成功授权了北京、上海、天津、青岛、济南、石家庄、郑州、杭州、西安等25个区域，覆盖了35个城市，拥有1000余家门店和10000名经纪人。2007年，21世纪不动产全国不动产交易额已达到800亿元人民币。21世纪中国不动产未来的发展目标是：在全国建立60个区域分部、吸收4000 家门店、培养30000名经纪人。

独家评论：倚靠资本运作 二手房中介叫板一手房开发商？

(本文来源：网易房产 作者：江卉) 江卉

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21世纪不动产早盘从高位震荡回落

2010年01月29日 00:52  新浪财经

　　新浪财经讯 21世纪不动产昨日晚间(纽约时间28日早间)在美国纽交所上市，股票代码为“CTC”，高盛及摩根斯坦利担任本次IPO主承销商。

　　开盘价7.05，早盘高位震荡后回落，截止到11:50，报价为7.05，涨 1.17 ，涨幅19.90%；道指跌1.43%。

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