房屋贷款利率为啥突然吃了伟哥？

毛点点

这周贷款利率涨了这么多，是不是说5%以下的贷款利率一去不复返了？如果政府不采取措施，再稳定一下，那对房事是雪上加霜阿！不知道以后房子会跌成啥样？

不知道会不会像以前以前，每年的冬天利率就会降低，今年政府行为太突出，不知道该怎么预测未来的贷款利率了。有专家分析和预测一下么？

CoolMax

在国债Yield暴涨有关。

dara

Yesterday one day it was up 0.32%, from yahoo fin page.

If 30fixed stays above 5.5%, it will definitely hurt house price.

elme

这也是催促现在还在犹豫的人快买房，利率马上要涨了。

毛点点

嗯阿，政府会不会采取措施降低呢？如果这么疯长，还有谁会买阿？第二波foreclosure一来，房事更差阿。
以往每年9月份开始就逐步走低，春天又回来，今年不知道会不会这样。

CoolMax

这也是催促现在还在犹豫的人快买房，利率马上要涨了。
elme 发表于 2009-6-2 04:55 PM

If you are smart, you will wait the house price going down first, you already have chance to refinance later.

金牛银熊

毛点点

政府会不会回购国债来降低利率呢？

CoolMax

政府会不会回购国债来降低利率呢？
毛点点 发表于 2009-6-2 05:07 PM

现在是卖多买少。

suezo

嗯阿，政府会不会采取措施降低呢？如果这么疯长，还有谁会买阿？第二波foreclosure一来，房事更差阿。
以往每年9月份开始就逐步走低，春天又回来，今年不知道会不会这样。
毛点点 发表于 2009-6-2 16:57

国债利率上涨必然带动贷款利率涨,但国债利率涨的根本原因是国债收益和其他收益,尤其股市收益不能比.除非政府打压股市从里面榨钱,现在能维持利率不向上走已经很难了.

dara

国债利率上涨必然带动贷款利率涨,但国债利率涨的根本原因是国债收益和其他收益,尤其股市收益不能比.除非政府打压股市从里面榨钱,现在能维持利率不向上走已经很难了.
suezo 发表于 2009-6-2 17:10

SPY up 5% each month, why bothering buying some thing with month interest less than 0.25%.

HAHA

shyla

政府会不会回购国债来降低利率呢？
毛点点 发表于 2009-6-2 17:07

我猜不仅会买，还会大大的买。

因为最可怕的就是回购之后市场认为力度不够，利率反而一点反应都没有。

现在还没什么动作，估计也正是因为这个原因，现在不是不想买，是不知道应该买多少。

风清扬

不知是不是失控的先兆？

长叶草

slowisfast

If you are smart, you will wait the house price going down first, you already have chance to refinance later.
CoolMax 发表于 2009-6-2 16:58

Yes, the price you paid for the house is more important than the mortgage rate.  You always can refinance later.  In fact, it would be good for first time house buyer if the current rate goes higher, that would definitely hurt the current housing market/price.

I guess government will try to pull down long-term rate several times in near future.  They need to play a balance game with limited resources.

COS

毛点点

估计提高国债收益，吸引都去买

steven68

ding

summer123

refinance late costs money!

毛点点

我看国债yield短期内不会降了，过几个月估计有个回归，但是到以前的低利率一去不复返了