房市不妙了吗？有人买房一年亏本100万转手卖

Cobra

上个月列治文山一套独立屋出售，开价200万，成交价高达240万，看起来挺好，但是看一看屋主的买价就高兴不起来了。实际上屋主在一年前是以高达342万的价格买入的，短短一年时间亏本100多万卖房，为什么？



图源：51找房

根据51找房资料显示，该物业位于162 May Avenue，Richmond Hill，紧靠央街，位置很不错。



图源：51找房

这套位于列治文山的独立屋是个老房子，地块很大，Lot有76 × 165英尺。2022年2月4日以204.5万成交，高于挂牌价20%以上。



图源：51找房

但是51找房数据显示，该独立屋上一次成交是一年前，2021年3月25日，成交价342.5万，当时挂牌价是308.8万，买家加价近34万。

物业成交后不到7个月，买家转手以418.8万的价格挂牌出售，但是没有售出。随后降价一半以上以199.8万重新挂牌上市，最终以240.5万的价格出手。算下来买家在一年的时间里亏本102万出售，这还不算买卖房屋过程中所产生的一切费用，保守估计也要十几万。



图源：51找房

51找房数据显示，该物业的邻居156 May Avenue，在2021年1月以239万的价格出售，比挂牌价低30万。

同一条街上的174 May Avenue，在2020年11月以297万的价格出售，也比挂牌价低13万。

foolmelon

去年340万买下，难道为了推倒重建？

Elephant

是不是洗money呢？

Cobra

Elephant 发表于 2022-3-28 07:32 PM
是不是洗money呢？

bokchoy888

https://housesigma.com/web/en/house/Vwod7vrNRpo75mGN/162-May-Ave-Richmond-Hill-N5483762   

looks like made a bad deal

Listing History

Buy/sell history for 162 May Ave, Richmond Hill (Detached)

Date Start	Date End	Price	Event	Listing ID

2022-01-28	2022-02-04	$2,405,000	Sold	N5483762
2021-10-01	2021-11-16	$4,188,000	Terminated	N5389291
2021-03-17	2021-03-25	$3,425,000	Sold	N5155757

Cobra

bokchoy888 发表于 2022-3-29 09:39 AM
https://housesigma.com/web/en/house/Vwod7vrNRpo75mGN/162-May-Ave-Richmond-Hill-N5483762    ...

关键是为什么急着出手，房价不是疯涨吗？按一年涨25%的速度，很快就出水了不是？

james97

yb有人说了，300多万买来拆成了三块地，一块地卖了240万。你信不信吧

Cobra

james97 发表于 2022-3-29 11:31 AM
yb有人说了，300多万买来拆成了三块地，一块地卖了240万。你信不信吧

也有可能，要对比几次交易的地才知道。

至于240万买块地，当年中国一条狗1200万，人家还开着豪车队（注意是车队）敲锣打鼓去机场接狗。所以，有啥不可思议的事情呢？现在这些狗，据说只能上餐桌。

bokchoy888

Cobra 发表于 2022-3-29 10:40 AM
也有可能，要对比几次交易的地才知道。

至于240万买块地，当年中国一条狗1200万，人家还开着豪车队 ...

哇，如果是真的。 老蛇，当初你的 一英亩高尔夫球场房子， 估计上千万都不止啊！！！！！

Cobra

bokchoy888 发表于 2022-3-29 12:54 PM
哇，如果是真的。 老蛇，当初你的 一英亩高尔夫球场房子， 估计上千万都不止啊！！！！！

当时主要觉得就挣个上千万，离一亿的小目标太远了，没意思。

foolmelon

Cobra 发表于 2022-3-29 12:17 PM
当时主要觉得就挣个上千万，离一亿的小目标太远了，没意思。

老蛇现在几亿了？

Cobra

foolmelon 发表于 2022-3-29 06:28 PM
老蛇现在几亿了？

隐私。

Cobra

foolmelon 发表于 2022-3-29 06:28 PM
老蛇现在几亿了？

我的钱，像天上的星星。。。

bokchoy888

Cobra 发表于 2022-3-29 12:17 PM
当时主要觉得就挣个上千万，离一亿的小目标太远了，没意思。

Cobra

bokchoy888 发表于 2022-3-29 10:42 PM