Markham独立屋14个offer，加价20万成交！

Cobra

这个位于万锦的独立屋昨晚太疯狂，14张offer在抢，最后128万成交。




隔壁邻居今年七月买得果断，才花109万。看，才几个月涨了十几万……

Cobra

上面是朋友圈里爆传的。估计很快会全世界都知道。

然后我一查历史，我笑了。发在朋友圈里的这个经纪是谁？以后大家不要再找她了，不是不要脸，就是无知。

Cobra

37号看起来也是类似的情况，估计是同一类炒家，如果不是同一个话。

james97

我之前是2016年上半年买的房，2016下半年感觉跟现在一模一样，冬天也热火朝天。最近因为利率低房价涨，加按和买房给的贷款额度都高的惊人啊。我有点好奇明年三四月的海外屋主持有税怎么操作了

james97

不知道这个会不会成为stouville 111万女侠的第二例

Cobra

james97 发表于 2020-12-19 05:19 PM
我之前是2016年上半年买的房，2016下半年感觉跟现在一模一样，冬天也热火朝天。最近因为利率低房价涨，加按 ...

2017年的时候是突然先放出海外买家税，后放出B20，房价才开始跌的。今年海外买家持有税的消息已经放出来了，目前看大家似乎并不担心。

darwin

Cobra 发表于 2020-12-19 06:16 PM
2017年的时候是突然先放出海外买家税，后放出B20，房价才开始跌的。今年海外买家持有税的消息已经放出来了 ...

如果每次暴跌都跟之前一样，都这么好预测，就不会有暴跌被套牢的了！

Cobra

darwin 发表于 2020-12-19 08:33 PM
如果每次暴跌都跟之前一样，都这么好预测，就不会有暴跌被套牢的了！

希望你对啦。

Cobra

darwin 发表于 2020-12-19 08:33 PM
如果每次暴跌都跟之前一样，都这么好预测，就不会有暴跌被套牢的了！

老实说，我没有你那么有信心。房价要跌，还需要trigger。疫情的影响不仅仅是0，而且由于土豆发钱，降息，反而拉动了房地产。现在海外买家持有税，空置税，目前看起来影响不大。

通过RitaXie我知道，中国的钱，还是花花的在进来。中国新来的还是在拼命买房，便宜啊，便宜的不得了，不买傻啊。。。

darwin

Cobra 发表于 2020-12-19 09:21 PM
老实说，我没有你那么有信心。房价要跌，还需要trigger。疫情的影响不仅仅是0，而且由于土豆发钱，降息， ...

经济基本面在哪里，未来不确定这么高，房地产这种流动性这么差的资产，风险越来越大

土豆发钱不可能一直发，明年fitch降级，如果其他评级机构跟进，就非常麻烦了

降息看通胀，虽然联储号称到2023年都不加息，我是很怀疑的，搞不好明年底后年就会因为通胀上来，不得不加息控通胀了。除非明年政府投资计划成功，制造业回流，工人工资增长，但这个可能性很低。美国加息，加拿大不得不跟进，就会非常被动，明年初房贷利率可能就会逐渐上涨


至于国内的钱 ，现在过来非常难。不光出来难，回国也很难。所以你看他才要通过国内国外对倒的方法换钱

不过哪有这么多正好可以跟你对倒的，还这么大额，还不怕担被查洗钱的风险？加拿大这边大额转账，转20w加币到其他人的账户试试？分分钟就被风控了。

wozaitaxiang

darwin 发表于 2020-12-19 09:46 PM
经济基本面在哪里，未来不确定这么高，房地产这种流动性这么差的资产，风险越来越大

土豆发钱不可能 ...

用OTT转钱吧，没人查，现在国人都用那个，不过转几十万要损失几千的手续费。

darwin

wozaitaxiang 发表于 2020-12-19 10:57 PM
用OTT转钱吧，没人查，现在国人都用那个，不过转几十万要损失几千的手续费。

转钱？转什么钱？人民币能直接转？加币一年就5w美金额度，直系亲属才能互转。小额还可以。

james97

Cobra 发表于 2020-12-19 06:16 PM
2017年的时候是突然先放出海外买家税，后放出B20，房价才开始跌的。今年海外买家持有税的消息已经放出来了 ...

主要还是B20压力大吧，从源头上降低炒房的可能性。其实现在大家虽然知道有持有税，但是怎么收的细节还没有出来，所以我等着看三四月的风向

Cobra

james97 发表于 2020-12-19 11:39 PM
主要还是B20压力大吧，从源头上降低炒房的可能性。其实现在大家虽然知道有持有税，但是怎么收的细节还没有 ...

是的，这是熊熊最后的稻草。

wozaitaxiang

darwin 发表于 2020-12-19 11:16 PM
转钱？转什么钱？人民币能直接转？加币一年就5w美金额度，直系亲属才能互转。小额还可以。

OTT是换汇公司，没限额，汇率比银行高些。

stayintoronto

wozaitaxiang 发表于 2020-12-20 12:11 PM
OTT是换汇公司，没限额，汇率比银行高些。

那个手续费贼高，貌似有10%那么多，好处就是不限额。
对于贪官啊什么的转钱方便啊，一次转1000万出来，给个100万手续费又算什么呢，毕竟钱是贪来的。
但老百姓有多少能承受这么高手续费的

wozaitaxiang

stayintoronto 发表于 2020-12-20 07:55 PM
那个手续费贼高，貌似有10%那么多，好处就是不限额。
对于贪官啊什么的转钱方便啊，一次转1000万出来，给 ...

你说的不是OTT, 应该是黑社会地下钱庄
OTT是汇率比银行高0.1， 相当于收取2%手续费。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2020-12-20 08:31 PM
你说的不是OTT, 应该是黑社会地下钱庄
OTT是汇率比银行高0.1， 相当于收取2%手续费。

好多这里算是合法的换汇公司。中国现在堵截的办法就是国内账户如果突然有很多笔汇钱来，就会封账户。不知道换汇公司是怎么操作的。肯定也是对敲啦，国内汇到指定账户上。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2020-12-21 02:43 PM
好多这里算是合法的换汇公司。中国现在堵截的办法就是国内账户如果突然有很多笔汇钱来，就会封账户。不知 ...

不知道怎么操作的。国内汇入账号是中国大陆境内的账号，这里收到钱的汇出账号是香港的加币，但具体他们怎么把钱由大陆的人民转成香港的港元或者美元就不知道了。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2020-12-21 06:15 PM
不知道怎么操作的。国内汇入账号是中国大陆境内的账号，这里收到钱的汇出账号是香港的加币，但具体他们怎 ...

Anyway，反正现在大陆外汇流失，都是通过香港，这里肯定有漏洞。