纽约盗卖房子猖獗 屋主浑然不觉

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2015-12-11 04:10 世界日报 编译宋凌兰／综合9日电

由于网络纪录随手可得，让不法集团有机可乘，已使得全美各地不断传出伪造房契(房屋权状)盗卖房屋的诈欺案件；类似案例在纽约市曼哈坦更达到猖獗的地步，有些屋主甚至在房子被盗卖一年，还浑然不觉。

华尔街日报报导，79岁的席碧．派崔克(Sybil Patrick)为了投资，在哈林区买一栋褐石屋(brownstone)的连栋屋(townhouse)，前几个月她发现锁被换了，房子里面的物品被移动，但她并未起疑。直到今年春天，她前往该屋整理前院，隔壁连栋屋管理员问她为何还造访她已卖掉的房子。

派崔克说，她跟这名管理员说，「不是早就跟你说过，我绝不会卖这栋房子的」。但是管理员没搞错：该屋约一年前在她不知情的情况下被卖掉，售价为75万美元。

一群人使用网络纪录伪造或企图伪造新房契，然后卖房谋利，在曼哈坦犯下约30宗案，其中一宗涉及派崔克的房子。从去年秋天开始，纽约检察官逮捕涉及转售派崔克房子的四人，罪名为重大盗窃。这类案件会增加，是主要是因为房市透明而把文件放上网造成的意外后果。诈骗集团往往把房价定为略低于市价，迫使买家觉得要赶快行动，最好全付现金。

在纽约市可上网查阅房契、房贷和其它文件，后者往往包括屋主签名、主要地址、电邮地址和电话号码、律师名字、房贷金额、以及房子是否遭留置。这类信息使得获得其它细节，例如出生日期和社安号码，变得更容易。骗徒利用这些信息冒充屋主，伪造一份新地契，再把房子转让给新屋主。

纽约市财政局目前调查120宗此类案件，为了对抗歪风，该局今年夏天开始，纪录新房契时自动通知屋主，免得他们成为骗徒下手的目标。