英房价狂飙 经济头号杀手

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【经济日报╱编译刘利贞／综合外电】
2014.05.19 03:33 am


英国央行（BOE）总裁卡尼（Mark Carney）发出强烈警告，表示房价飙涨已成为英国经济复苏与金融稳定「最大的风险」。

卡尼接受Sky News电视台节目专访时表示，英国房市具有「很深的结构问题」，已对长期复苏产生潜在威胁，明白显示在景气持续改善、通膨处于控制范围内，房价飙涨已成为他最大的担忧。

他说：「当我们提到国内风险，对金融稳定与经济持久复苏最大的风险都集中在房市。」他指出，基本面问题在于房屋短缺，但央行对此束手无策。加拿大的人口约为英国的一半，每年新盖的房屋量却是英国的两倍。

前英国央行货币政策委员会委员布兰奇福洛（David Blanchflowe）说，若房价涨势不减缓，央行可能得升息，会产生很大危害。「这将推升英镑汇价、拉低股票股利，失业率升高、破坏房价机制，并使民众陷入负资产净值」。

不过，卡尼表示央行仍能在背后扮演重要角色，减轻房市带来的风险。「我们能发挥影响力，确认银行是否足够强健。银行是否有充足资本抵御房市的风险？放贷标准是否够严格，让人们有能力负担时可取得贷款？」

他说：「央行不希望另一波庞大的未清偿债务形成，那将伤害到人民且很可能拖累中期经济成长放缓。我们会密切观察高贷放成数（LTV）贷款是否快速增加。」

据英国房贷业者Nationwide Building Society的资料，英国房价4月大涨10.9%，写下2007年来最大年增幅，并使平均房价攀抵18万3,577英镑。

另据抵押贷款业者Halifax，英国4月房价上涨8.5%，平均价格来到17万7,648英镑。



图／经济日报提供

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