关于中国房市的帖子哈

jasmine

licai5688

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开小差

当时惘然

北京人老P，94年卖了京城的房子远赴重洋到美帝淘金。二十年来风餐雨宿，起早贪黑，大雪送外卖，夜半学词语，在贫民区被抢过7次，打过3次，辛苦终于攒下100万美金，打算回国养老享受荣华富贵。一回国，发现当年卖掉的房子现在中介挂牌690万，刹那间崩溃。。。

hbw

其实美国要的就是人民币市场化。这个过程会很UGLY。这之后中国的命运就不在自己手里了。如果人民币坚持现在和美元挂钩，美国继续将计就计：印钱拿货+欠白条。一个不断虚胖而又失血，中了毒同时还得干苦力的人最后的结果是可想而知的。

silicon_beaver

Eng, a good one. But read it earlier from Yuanh Ji

王海滨：《美国地产和中国未来》

面瓜

远远没说透啊。
人民币M2一年涨18%就是宽松，涨10%就是紧缩。不可能一年只涨3%。
过去15年平均17%-18%，2013年是13%。

其实中央也不是不想缩，按照面瓜的理解，说了算的领导人可以货币政策更紧一点，没啥权威的领导人就只好宽松一些，算是送些人情给下面的人。
这是一个逻辑，另一个逻辑是。
在过去十年中，中国物价和欧美还有很大差距，人民币内贬外升问题也不大，反正WTO的结果必然是物价拉到接近的水平，要么快速升值要么平稳升值伴随通胀。可现在的情况是，中国的猪肉价格已经赶上国际标准了，深圳人都去香港打酱油了，于是货币政策的空间就小了很多。

另外，货币扩张通过的可不仅仅是外汇占款，四万亿刺激那就是赤裸裸的QE。就算把美元全拿来当了外汇占款，也才刚刚够过去10年发行的人民币，不过很明显，美元并不都在中国央行。

至于房价，如果跳水，断供的人会把银行搞垮，四大行到时候全是雷曼。政府会“妥善”控制房价，让它慢慢小升，或者慢慢小降，每年降得少于房奴们的房贷应付款，这样，让你断供刚刚好不划算，继续付钱吧。

总结一下，印钱会继续，可能会稍稍慢一点，但再怎么紧缩，也比美国发钞快，房子不会崩，猪肉会涨价。中国的猪肉比美国贵一倍不是问题，货币政策的空间还是有的，更何况还可以慢慢汇率贬值。
如果中国出了问题，也不是房价的问题。而是血汗工厂里的P民们不再像当年那么卖命了，宁可跳楼，也不拼命干活了！这个问题，是李克强没法解决的，人家命都不要了，他能拿他怎么办呢？这才是真正的问题所在。房价，只不过是个表面的东西罢了。