FT社评：华尔街恶习再现

卜丁

美国银行业以不当手段——乃至欺诈——收回房产的丑闻愈演愈烈，无论站在金钱角度还是政治角度，都成了一个烫手的山芋。华尔街面临着承认与按揭债券相关的更多不当做法的压力，连美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)都被牵扯其中。

美国数家银行，包括美国银行(Bank of America)已经被迫在23个州暂停收回房产，这些州要求银行通过法庭收回违约借款人的房产，但据透露，相关法律文书正由有“签字机器人”之称的官员匆忙签署，这些官员每个月需要在多达一万份文件上签字，几乎看都不看一眼。

银行及其辩护人辩称这只是官僚程序中的技术问题，无需小题大做。他们指出，几乎所有借款人的按揭都已经断供，问题只是文件准备不妥，可以纠正。

但他们错了。银行业对收回房产的法庭程序如此轻视，令人担忧地反映了华尔街的道德标准（或者说缺乏道德标准）。最坏的情况是，银行可能已经在物权法的关键保障——文书的神圣性上，向法庭撒了谎。

2008年金融危机前，华尔街曾竞相扩大按揭规模，以便为资产支持债券提供“原料”，当时信贷宽松无度，不当放贷并不鲜见。这次的丑闻正是与之相呼应的镜中倒影。华尔街从未认真重视向购房者提供贷款应当稳健审慎。

50个州的检察机关正对此事开展调查。涉案银行摩根大通(JPMorgan Chase)的CEO杰米•戴蒙(Jamie Dimon)承认该行可能会因为这些举动受到处罚。由于受到不实文件欺瞒，法院对此案应该会持更负面的态度。

有人发出呼吁（包括美国国会的一项议案）要求华盛顿下令，在问题解决之前全国暂停收回房产。奥巴马总统正确地回绝这种呼声，因为这种一刀切的反应可能会造成银行停止销售空置房屋，从而进一步伤害美国住宅市场。

所有的房地产都是本地的，而每座房产的契约也确实是本地的。正确的途径应当是由各州向银行追究责任，让他们明白对法律责任采取草率、轻蔑的态度是不可接受的。

译者/王柯伦

lehldk

TNND, closing cost, will be higher, that is too bad

greatinter

zeebra

小题大作