房地美房利美将“奉旨退市” 股价暴跌约四成

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房地美房利美将“奉旨退市” 股价暴跌约四成
来源：中国新闻网 2010年06月17日07:51

　焦点关注：中国持数千亿美元两房债务 美前高官称不会违约

　　6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所和其他全国性证交所退市，“奉旨退市”消息一出，原本已低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。

　　至周三收盘时，“两房”股票在投资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房地美股价也仅为50美分左右。

　　引发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接管。如今，两家公司股价长期低于1美元，已不符合纽约证券交易所交易规则，退市只是早晚问题。联邦住房金融局认为，“两房”退市可以避免持续的最低价格水平和股东投资的损失。

　　对此，房地美和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。

　　房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从纽约证交所退市，正式的退市时间将在今年7月8日左右。

　　房利美则表示，计划将其普通股与优先股从纽约证交所和芝加哥证交所退市。

　　退市之后，预计房利美与房地美的股票将在场外柜台交易系统进行交易。

　　“两房”危机回顾 全球次贷危机的源头：

　　2010年：

　　5月：两房再求190亿美元援助金 美国议员提议停业

　　3月：“两房”改组陷入僵局 美国地产复苏前景难测

　　1月：曝俄罗斯曾想拉拢中国抛售“两房”债券 外交部否认

　　2009年：

　　12月：美国取消“两房”援助金上限 期限为三年 高管仍获巨额红包

　　3月：美国2750亿再度输血救房市 中国开始卖“两房”债券

　　2008年：

　　9月：报道称中国共持有3700多亿美元美国“两房”债券

　　8月：建行、招行、中信、工行等被曝持有百亿美元两房债券

　　7月：“两房”危机蔓延 美金融股跌至近十年低点，美国政府接管两房

　　创纪录的1.4万亿资金做空“两房” 空头半月入14亿

　　6月：美两房贷巨头濒临破产 次贷危机进入新阶段

　　相关资料：

　　房利美(Federal National Mortgage Association,简称：Fannie Mae)，成立于1938年，是政府出资创建，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。

　　房地美(Freddie Mac，NYSE：FRE，旧名联邦住房抵押贷款公司<Federal Home Loan Mortgage Corp.>)，是美国政府赞助企业(GSE，Government Sponsored Enterprise)中第二大的一家，商业规模仅次于房利美。1970年由国会成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。

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房地美房利美将从纽交所退市http://www.sina.com.cn  2010年06月17日 01:33  新浪财经
　　新浪财经讯 美国东部时间6月16日(北京时间6月17日)消息，联邦住房金融局(FHFA)发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(FNM)与房地美(FRE)将它们的股票从纽约证交所退市。退市的原因是两家公司的股价长期处于纽约交易所对股价要求的最低水平。

　　自从2008年9月以来，在超过30个交易日的大多数时间里，房利美和房地美企业普通股的价格一直徘徊在纽约证券交易所(NYSE)最低要求的平均收盘价1美元附近。在最近的30个交易日里，房利美的股票收盘价一直低于1美元的要求。根据纽约证券交易所的规则，如果它不符合纽约证交所的最低价格要求，这种状态下的公司必须从交易所退出或进行'治疗'以恢复1美元以上的股票价格。联邦住房金融局(FHFA)认为实施这种治疗方案是为了避免持续的最低价格水平和股东投资的损失。

　　FHFA负责人爱德华-德马科(Edward J. DeMarco)在声明中表示：“FHFA直接要求这两家公司退市的决定并不影射任何公司目前的表现或未来的发展，退市也不意味着FHFA作为监管机构的裁定结果。要求两家公司直接退市的决定是由于股票交易所对保持价格水平和治疗缺陷的要求。”

　　鉴于房地美的股价已接近1美元，并且这两家公司同是来自财政部通过高级优先股购买协议的支持，FHFA认为房地美也应进入主动有序退市的进程。德马科说：“在这个时候自愿退市是明智的，这符合建立房利美和房地美来保护资产的目标。”

　　房利美和房地美的建立是为了扩大抵押贷款的二级市场。他们购买抵押贷款并证券化，然后在公开市场上出售证券，从而腾出资金用于提供给购房者新的贷款。从纽约交易所退市之后，房地美和房利美的股票将通过不同的交易机制继续交易，两家企业仍然保持着证券交易委员会的注册，并符合适用的联邦证券法。FHFA表示，在退市之后，预计房利美与房地美的股票将在场外柜台交易系统(Over the Counter Bulletin Board，OTCBB)进行交易。

　　房地美在一份声明中表示，计划将其普通股与20个级别的优先股从纽约证交所退市；房利美则表示，计划将其普通股与优先股从纽约证交所和芝加哥证交所退市。这两家抵押贷款巨头目前均在美国政府联邦住房金融局(FHFA)的监管下运营。(皎宇 发自美国洛杉矶)