方法愚蠢任志強 轟調控掀惡性循環

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方法愚蠢
華遠轟調控掀惡性循環
2010年04月21日
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中央以雷霆萬鈞之勢出招打壓樓價，華遠董事長任志強續出狂言，在其網誌上指用計劃經濟方式調整房價很愚蠢。
他說，自 03年以來，這種多次的調控都是先抑制供給，當供給減少，價格上漲時就抑制需求。在抑制需求中就減少了供給，供給減少便引起需求的恐慌，價格又會再次上漲。惡性循環發生了多次，也因此有了每次政策出台調控之後，總伴隨着價格的上漲結果，此次也一樣。
干預！不但給市場帶來不確定性，也帶動企業家信心指數的下降。

房產首季新增貸款 8457億
另外，人民銀行昨日公佈，今年首季房地產人民幣新增貸款 8457億元（人民幣．下同），其中個人購房貸款新增 5227億元，佔房地產貸款的 62%，並達到當季貸款總量的 20%。
中央於去年底起開始打遏地產炒風，但銀行仍偏重貸款予地產相關項目。人行上周要求銀行收緊與地產相關的信貸措施，其中第三套房貸款細則仍未出台，但各省市已有銀行開始自律地叫停第三套房借貸。
以廣州為例，市內不同地區及不同銀行執行新政的步伐參差不齊，有的銀行已啟動新政，部份銀行則暫停房貸受理，也有銀行表示，目前受理房貸的暫時仍然按照老規定執行。其中光大銀行、工行（ 1398）、中行（ 3988）及農行等已經開始執行新政。
在內地的外資銀行與部份中小型銀行一樣，以「人棄我取」政策借出樓按，不過，包括渣打（ 2888）、滙豐和恒生亦相繼表態，指會緊跟中央抑樓價政策。