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[转贴] 加拿大央行会继续降息,但紧盯房市,不会让房价再次飙涨!

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发表于 2024-11-7 10:15 AM | 显示全部楼层 |阅读模式


加拿大央行高级副行长罗杰斯(Carolyn Rogers)表示,随着房屋销售开始激增,加拿大央行正密切关注加拿大的住房市场,但只要经济按预期发展,降息将继续。

罗杰斯周三接受《星报》专访时表示,央行尚未准备宣布在抗击通胀方面取得胜利,但对于经济朝正确方向发展的信心正逐渐增强。

现在的挑战是如何在不让房价再次飙升的情况下降息。


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图源:Bank of Canada

她表示有一种风险仍然存在,即再次出现预期过高,给房市带来压力,“我们将密切关注”。

10月23日,加拿大央行将关键隔夜利率下调了50个基点,这是前三次降息的两倍,降至3.75%。

本周二公开的央行理事会讨论摘要显示,由于9月份的通胀率意外达到1.6%,对于10月采取更大幅度的降息,而非25个基点达成了“强烈共识”。

罗杰斯表示,这是因为央行对经济复苏及增长潜力的信心增强。

然而,房地产专家警告称,未来类似举措可能给市场重新点火,因为购房者似乎已经准备入市。同时,数百万借款者将在未来两年内以更高利率续签利率贷款,可能引发一波房屋销售潮。

罗杰斯认为房主们不一定需要更大幅度地调整支出和储蓄模式。她说:“一些抵押贷款持有人正在储蓄,以应对即将到来的贷款续签,他们会还款,其他人则调整了支出模式,在预算中腾出空间应对还款变化。”

罗杰斯周三在加拿大经济俱乐部的演讲中将“抵押贷款续签的压力”描述为对经济的“尾部风险”,央行仍在密切关注加拿大人如何应对这一变化。

她说,央行希望在与加拿大人沟通时尽可能清晰,同时避免给出“虚假的确定性”。

“我们现在正在向房主明确表示,只要经济继续按预期发展,我们预计利率会下调。”

针对之前的加息策略,她表示:“我们不认为在每个方面都做得完美无缺。”她补充说,央行正在回顾疫情应对措施,并将在明年初发布评估报告。

当被问及如何评估央行的表现时,她表示:“我不认为我们已经准备好为自己评分。我们将通胀率控制到了目标范围,但价格稳定是一种状态,而不是终点……需要一段时间,直到我们和加拿大人都感到有信心,认为我们已回到稳定的价格水平,不再为此担忧。我们还没有完成。”

来源链接:
https://www.thestar.com/business ... d-c332c500d3ff.html
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