关注 ◇ 销量抬头，大温房价竟然涨了!

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今天大温地产局发布的一则报告数据真的让人意想不到！一直喊着高息颓靡卖不动的大温房市，房价和销量居然都迎来了上涨。


（图片来源：CTV News 2024年5月2日）

大温哥华房地产委员会表示，4月份易手的房屋数量比去年同期增长了3.3%，不过总销量仍远低于该月10年平均水平。4月该地区的房屋销售量为 2,831 套，而 2023 年 4 月的销售量为 2,741 套。   

与此同时，大温哥华地区待售房屋数量同比增长 42.1% 至 12,491 套，比过去十年季节性平均水平高出 16.7%。这也是自 2020 年夏季以来该数字首次突破 12,000 的门槛。

该委员会经济和数据分析总监安德鲁·利斯(Andrew Lis)表示，目前房产的需求依然强劲，这也让许多人感到“惊讶”。即便是面对着十多年来最高的借贷成本，也很少有房主被迫出售。

和销量同步上涨的还有大温的房价。房地产行业的报告称，与 2023 年 4 月相比，上个月低陆平原地区的房产挂牌价格有所上涨。

菲沙河谷房地产委员会 4 月份记录了 1,471 笔MLS挂牌地产交易。报告指出，4 月份价格较 3 月份上涨 0.5%，较去年 4 月份上涨 1.5%。


（图片来源：Citynews 2024年5月2日）

该委员会经济和数据分析总监安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 表示：“4 月份数据中的让人感到惊讶的是，大多数细分市场的价格持续攀升，最近的涨幅通常在每月 1% 到 2% 的范围内。”

明明已经很贵了，但大温房价仍然一直在涨，这到底是哪个富人还在买房子啊……   

不过话说回来，其实也不一定是富人在买，大温人口一直在增加，对于房产的需求在未来或许一直都不会减少。有需求，价格很可能就会上涨。

就拿大温人口最大的城市素里来说吧，数据显示，直到2030年，素里都会成为BC人口最多的城市，每月增加1000多名居民。

再加上兰里到素里的天车一开，交通方便了。未来该城市还要建省内第二所医学院，SFU也有校区，学生一增加，租金啊、房价啊这些不想涨也得涨啊。

因此，自然也有地产商看中了这里非凡的潜力。以大温这边知名的地产商Bosa Properties为例，该建商已有35年的建筑经验，已在素里建设了5,984个住宅单位，未来还有更多的投入。

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图自Bosa Properties

Bosa Properties最近在素里开发的Parkway的University District 项目就是如此。该项目拥有753套住宅，共有1120位业主入住。100%的及时交付率，让98%的买家愿意再度选择该建商购房投资。

最近Parkway项目2期又在加推了，感兴趣的朋友们也可以了解一下。

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