美国房价高不可攀 诺贝尔经济学奖得主建议进场时机

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2023-03-28 22：01 经济日报/ 编译
洪启原/综合外电



耶鲁大学教授席勒表示，目前看来，美国房价依然居高不下，他建议想买房的民众可考虑六个月后再进场。 欧新社

2013年诺贝尔经济学奖得主、耶鲁大学教授席勒（Robert Shiller）表示，目前看来，美国房价依然在高档盘旋，他建议想买房的民众可考虑六个月后再进场。 随着经济放缓的态势可能延续，届时房价可能松动。

席勒接受CNBC电视节目专访时说：「要预测房市的短期走势很简单，但如果你是长期买家，未来的走势就不好说了。 以历史水平来看，目前的房价简直高不可攀。 我推测经济将持续放缓。 如果你考虑延后买房，等六个月后房价稍微松动再买也不迟。」 席勒曾精准预测2008年房市崩盘。

美国利率升升不息，导致房市景气节节下滑。 消金服务公司Bankrate的数据显示，联准会（Fed）过去一年将借款成本从近零水平拉高至接近5%，带动30年平均房贷利率逼近7%。

席勒指出，房价跌势至少会再维持六个月，他的判断基于关键决策官员终将接受衰退有助抑制物价的看法。 当美国经济开始放缓，失业率可能随之升高，使有能力买房的人减少。