美国单房公寓租金达1492美元 纽约价格最吓人

ysc

2023-03-04 15：15 世界日报/ 编译
徐薏茹/综合3日电

根据租屋平台Zumper的数据，目前全美前一百大都会中，其中14个城市的单房公寓月租平均已超过2000美元; 2月全美单房公寓租金平均达1492美元，高于一年前的1393美元。

房租上涨部分归因于通货膨胀，以及房贷利率上升，导致住房价格更难以负担，无法买房的房客只得持续租屋，租屋需求随之增加。

Zumper执行长格鲁吉亚迪斯（Anthemos Georgiades）指出：「2023年的利率预计将进一步上升，我们预期租金上涨会持续减缓。」

目前纽约单房公寓每个月的租金平均约3550美元，在该报告中，排名前十大的城市租金也高得吓人，同样以单房公寓月租金来看，旧金山平均为3000美元，波士顿2990美元，迈阿密2600美元，洛杉矶2370美元，华府2300美元。

其他租金飙涨地区包括奥克兰的2250美元，圣荷西2490美元，阿灵顿2280美元，圣塔安娜2070美元，泽西市2980美元。

两房公寓的租金同样上涨，前百大城市两房公寓的平均月租金从2022年2月的1708美元上涨至2023年2月的1824美元; 在纽约与旧金山，两房公寓的月租金平均更高达4000美元。

好消息是，美国自去年10月以来，租金已相对保持平缓，目前的年上涨率低于前一年，Zumper分析师指出租金市场可能已经达到供需大致相等的拐点（inflection point）。

新冠疫情期间的大部分时期，租金一年以两位数的速率飙升，直到去年秋天才放缓。

部分大城市的租金仍保持相对可负担的价格，芝加哥单房公寓每月租金平均1800美元，两房公寓平均2100美元; 亚特兰大与丹佛市的单房公寓月租金平均约1770美元，波特兰约1500美元，达拉斯约1400美元，凤凰城约1300美元。

百大城市租金最便宜的城市为堪萨斯州威奇塔（Wichita），单房月租平均仅690美元。