美房市也降温 这项商品价格自Fed升息来暴跌50%

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2022-05-31 15：00 经济日报/ 编译
叶亭均/综合外电



美国木材期货价格从3月初来已暴跌超过50%。 美联社

美国木材价格从3月初来已暴跌超过50%，是美联储加息，导致疫情期间火热房市降温的最新迹象。

华尔街日报报道，在疫情期间实施封锁措施后，木材价格成为供应链问题和通胀的领先指标。 木材价格在2020年夏季飙涨，原因是被关在家的美国民众大规模修缮房屋，且对郊区房屋需求激增。 到了去年春季，木材价格是疫情前高点的逾两倍。 现在，建材价格正闪烁警讯。

7月交割的木材期货上周五（27日）收在每千板英尺695.10美元，较3月初高点重挫超过52%。 现货木材价格同样崩跌。 定价服务机构Random Lengths上周五表示，追踪现货销售的屋架综合指数上周下跌约12%至794美元，远低于3月的1，334美元。 3月正是美联储祭出2018年来首度升息之时。

利率上扬、房屋待售对象供应有限，加上卖方出价高，正开始对美国房市产生影响。

房地美（Freddie Mac）的数据显示，美国30年固定房贷利率平均为5.1%，高于年初的3.1%，这让人们房贷重担增加。 美国4月新屋销售较前月下滑16.6%，降幅为九年来最大，销量降至2020年4月来最低，当时正值防疫封锁措施冲击市场。 另据人口普查局的数据，独栋房屋完工数、开工数和营建许可数据在4月都下滑。

定价服务机构Random Lengths表示，木材买家已减缓下订单，在木材厂的木材正成堆存放，这些因素都导致价格下跌。 该机构上周五表示：「三位数的折扣变成惯例而非例外。」