大神说了2%税率对房价没什么影响，空军别抱有希望了

wozaitaxiang

每年房价2%并不会对房市产生影响，加息3%也不会对房市有影响，那些等着加税加息的别等了。

bokchoy888

who is 大神？ 这么厉害

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-4 09:15 PM
who is 大神？ 这么厉害

我说的。你是情愿在米国买50万的房子，付2%的地税，还是在加拿大买100万的房子，付0.4%的地税？你算算账就明白了。50万*2% = 1万，100万*0.4 = 4000。你买50万的房子，每年比买100万的房子多付6000的地税，但是不要忘了，买100万的房子的人可是多付了50万。这50万等于多少个6000？500000 / 6000 = 83年，就是说你要多付83年的6000才相当于加拿大人多付的50万，就不提贷款50万，还清的时候其实至少也是还了七八十万了。所以，我问你，你是情愿在米国买50万的房子，付2%的地税，还是在加拿大买100万的房子，付0.4%的地税？他的意思是说，米国买50万的房子，付2%的地税，不如加拿大买100万的房子，付0.4%的地税。我不知道他怎么算的。所以我最后只好告诉他说，2%的地税，不是问题。


贷款利率涨到3%，不足以影响房价。至少要涨到5%，才可能出现破产潮。我确实不认为短期加息几次会让房市崩盘，没有可能。历史上崩盘都是利息加的非常高以后才出现的。现在空军唯一的希望就是政府打压。政府不打压，那可以疯狂很久，就等着几年内均价200万以上吧，不要低估人类的疯狂，一条狗都能涨到千万。

bokchoy888

50万， 100万，能不能涨是关键。
政府赶快打压吧

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-4 09:58 PM
50万， 100万，能不能涨是关键。
政府赶快打压吧

我已经准备好政府不打压了。

james97

影响房价的从来都不是一个因素啊。加息加到百分之二，税多收5%，贷款收紧10%，会怎样？房价涨没问题，我只是认为房价从来都不是不可打压的，完全看政策。极端例子，通胀20%，你觉得大家会去抢房子么

Cobra

james97 发表于 2021-4-5 08:54 AM
影响房价的从来都不是一个因素啊。加息加到百分之二，税多收5%，贷款收紧10%，会怎样？房价涨没问题，我只 ...

房地产已经是加拿大经济的10%了，现在很多看涨的观点是，加拿大政府就只有这么一个金鸡蛋了，是不会愿意真打压的。

wozaitaxiang

james97 发表于 2021-4-5 08:54 AM
影响房价的从来都不是一个因素啊。加息加到百分之二，税多收5%，贷款收紧10%，会怎样？房价涨没问题，我只 ...

土耳其 通胀近20% 房价涨幅全球第一

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-4 09:27 PM
我说的。你是情愿在米国买50万的房子，付2%的地税，还是在加拿大买100万的房子，付0.4%的地税？你算算 ...

如果房价稳定，我愿意把钱放进房子，等我老了可以把钱拿出来。每年给政府2%3%，太不划算。