美国房屋和就业数据显示触底迹象 (zt)

卜丁

3月份美国房屋建筑业出现初步触底迹象，这一最新迹象显示出经济的一个重要领域在多年的下滑后可能开始企稳。

尽管3月份新屋开工数较前一个月下降10.8%，折合成年率为510,000套，但新屋开工数下降主要受包括公寓在内的多户型住宅建筑量2月份大幅增长影响，这类住宅建筑量波动很大。美国商务部(Commerce Department)说，3月份单户型住宅建筑量为358,000套，较前一个月持平，这也是连续第三个月保持在这一低水平附近。

美国劳工部(Labor Department)说，截至4月11日当周的首次申请失业救济人数减少53,000人，至610,000人。首次申请失业救济人数的四周平均值--使用这个数值是爲了降低波动性--减少8,500人，至651,000人，这是今年以来该数据首次下降。不过分析师警告说，数据的好转可能是复活节假期造成的统计结果，因为期间很多政府失业办公室都休息。截至4月4日当周持续申请失业救济人数激增172,000人，至6,022,000人，凸显出找新工作的难度。

新出炉的数据支持了私人分析师和美国联邦储备委员会(Federal Reserve)决策人士的观点：一些经济领域正在停止“自由落体”式的急剧下滑，正接近触底。

亚特兰大联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Atlanta)行长洛克哈特(Dennis Lockhart)周四演讲时表示，美国经济仍然非常疲软，但已经出现一些令人鼓舞的迹象，这些迹象支持了谨慎乐观预期。他预计经济最早将从2009年第三季度开始好转，出现缓慢而初步的增长。洛克哈特说，他仍担心失业人数增加和房价下滑，以及商业房地产行业的状况及其对银行体系的影响。

由于市场上的房屋库存量很大，预计新屋开工数将在较长时期内继续承受巨大压力。大量的未售新屋拉低了房价，打击了建筑商开工建设的积 性。2月底新房库存量仍需一年才能消化。一些经济学家说，供应过剩将导致未来几个月新屋开工数低迷，甚至导致进一步的下滑。

Insight Economics的伍德(Steven Wood)说，由于销售疲弱、信贷市场依然混乱、放贷标准非常严苛，单户型新屋开工数很可能在较长时期内保持低迷，尽管抵押贷款利率已经到了纪录低点。

Sudeep Reddy