苏州放松楼市政策？今年经济目标未下调 | 财经日日评

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苏州放松楼市政策？今年经济目标未下调 | 财经日日评

原创 魏英杰 吴晓波频道 2020-02-25

各部委合力保证实现今年经济目标

2月24日，国新办召开发布会，国家发改委、工信部、财政部与央行等各部委负责人介绍统筹新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作，合力保证实现2020年经济社会发展各项目标任务。

根据工信部监测，中小企业目前开工率接近30%。央行副行长陈雨露表示将加大中小微企业专项债券的发行力度，财政部部长助理欧文汉表示将加大宏观政策逆周期调节力度。发改委党组成员丛亮介绍，将继续研究出台有针对性的减税降费措施，2020年经济社会发展各项目标任务可以实现。（综合第一财经）

｜点评｜ 受疫情影响，今年上半年国内宏观经济波动的情况会比较大。所以各部委也都在针对可能出现的下滑，抓紧时间制定相应的逆周期调控政策。待疫情结束后，全国大部分地区的生产工作还是能恢复到正常水平的。

另外，从当前中央的态度来看，现有政策可能还会出现调整，这就要根据宏观经济的实际变化来决定了。至于眼下，还是应该先保证此前中央以及各地政府已有的政策，能尽量落实中小企业的头上。

苏州10幅宅地取消现房和封顶销售

2月24日，江苏省苏州市自然资源和规划局网站发布两则补充公告，公告涉及16幅土地，其中，10幅宅地（仅1幅含部分商业用地）土地面积约47万平方米，起报总价超过128亿元。补充公告对这10幅土地取消了竣工预售许可调整价，并且表示土地使用权网上竞价超过市场指导价（含市场指导价）、按价高者得的原则确定竞得人。

值得注意的是，取消竣工预售许可调整价，则意味着这10幅宅地取消了现房、封顶销售的要求。（澎湃新闻）

｜点评｜ 上周，当苏州发布新规时，“放宽楼市政策”的声音就已经不绝于耳。现在这两则补充公告，一方面证实了“取消现房销售及封顶销售”，另一方面也表明，这种做法并非完全放开，仅仅针对部分地块。换个角度看的话，可以理解为以往的政策是“一刀切”，必须现房和封顶售价，现在顾及部分房企的资金流压力，有所放松了。

而从全国范围来看，同样松动的城市已经不止苏州一个了，例如河南驻马店已经降低了公积金贷款首付比例。往后其他城市可能还会有更多松绑楼市的政策。这时候，或许需要监管出面，无论是维持现有底线，还是要整体有所调整，都该重新定个调了。

1月国内手机出货量下滑38.9%

2月24日，中国信息通信研究院发布的报告显示：2020年1月，国内手机市场总体出货量2081.3万部，同比下降38.9%，数据显示，自2019年6月以来，国内手机市场出货量同比连续8个月回落。1月份共有34款新机型上市，同比增长6.3%，其中2G手机8款、4G手机18款、5G手机8款。 

报告显示，1月份，智能手机出货量2036.6万部，同比下降36.6%，占同期手机出货量的97.8%，其中，Android手机在智能手机中占比88.7%。国产品牌手机出货量1831.9万部，同比下降 42.9%。（中新经纬）

｜点评｜ 往年春节期间，很多消费者都会去手机店试新机，进而购买。但今年，新冠肺炎带给线下市场的冲击，手机行业也没能幸免。另外，受基站限制，当前的5G网络并没有真正普及开来。不少消费者即使买了5G手机，也还是用着4G的网络，这也导致很多人对5G的态度模棱两可。因此，5G手机的销售还没有出现高峰期。

不过，相比于1月的数据，真正应该引起重视的还是今年整体生存状况吧。目前，上游手机制造企业面临复工难题，手机的生产工作大概率受影响，继而销售也会受牵连。本想凭借5G概念翻身的手机行业，恐怕愿望要打折扣了。

苏宁与恒大联手线上卖房

2月24日，苏宁宣布和恒大集团联手推出有史以来力度最大的网上购房活动，具体来看，消费者只要在苏宁平台花1元钱购买恒大新房特惠活动的权益券，符合条件后可同时享受恒大在全国613个楼盘七五折的优惠，以及5000元的苏宁卡补贴，而推荐他人买房成功可获得高额佣金和奖励。

据悉，此次活动将持续到5月10日，此前恒大楼盘七五折优惠活动将在2月底结束，3月份起楼盘优惠折扣将变为七八折。（澎湃新闻）

｜点评｜ 在疫情的影响下，恒大已经推出过两拨优惠潮带动线上卖房，第一拨是只需5000元的定购款，第二拨是大力度的七五折，都在特殊时期收获了颇为亮眼的业绩，此时与苏宁的联合也是持续发力，给出真金白银吸引客户。其实，去年双十一，恒大就联合苏宁推出过线上优惠卖房，打通了电商平台的渠道。

对于苏宁来说，和恒大的合作也有利于苏宁小店这样线下门店的拓展，两家更是在2018年合作成立了“恒宁商业”，一方面能加速苏宁易购广场的布局，另一方面有利于实现商业的轻资产运作。现在，线上与线下的全渠道发展已经是行业的大势所趋，两家的合作也称得上是优势互补。

飞书宣布向所有企业和组织免费开放

2月24日，字节跳动旗下办公套件飞书宣布，向全国所有企业和组织免费开放，不限规模，不限使用时长，所有用户均可使用飞书全部套件功能。此外，企业还可以享受飞书提供的定期在线培训课程、不定期回访等免费服务，以实现效率工具的最大化利用。

对于此前已经付费购买飞书的企业，飞书方面表示，将通过相关补贴来回馈客户，有个性化需求的企业也可通过拨打客服热线定制专属服务。（界面新闻）

｜点评｜ 疫情下，在线办公市场的热潮还在持续，阿里钉钉、企业微信、腾讯会议等等互联网巨头旗下的产品，都曾被初期涌入的巨大流量打得措手不及，纷纷扩容。面对这么大的市场，字节跳动下的飞书打出了免费牌，更是想要抓住时机争夺流量，在市场上站稳脚跟。

可以说，疫情已经加速了在线办公行业的竞争升级，互联网巨头的免费策略也是加速剂，虽说等疫情得到控制后，想要维持现在这样火爆的市场几乎不可能，但确实会有许多企业因此重视自身的数字化程度，如果再有政策的加持，对行业的发展也会是不小的推动。

戴森等竞相打造“智能口罩”

2月24日消息，戴森与AO Air等公司正在竞相打造下一代可穿戴式空气净化器，也就是“智能口罩”，以阻挡细菌和污浊的空气。Ao Air公司称，旗下的新型口罩与传统的口罩不同，不需要密封也能发挥作用，零售价预计在350美元到400美元之间，被认为是一种昂贵的选择。 

此前，戴森公司为一款可穿戴式空气净化器申请了专利，该净化器也可以用作耳机。（新浪财经）

｜点评｜ 疫情的冲击，使口罩在全球范围都珍贵起来，不仅有多家公司跨行生产起口罩，现在像戴森这些公司也尝试着融入技术，“智能口罩”的概念已经兴起，加上当代人对于健康和安全的追求越来越高，都会带动这方面的市场逐渐显现。

不过，新潮的概念是好，真正买回来的产品，实用才是王道，虽说研发公司一再强调这种新兴口罩的过滤效果，但还只是一面之词，此外，用起来的便捷与舒适也是消费者在意的问题，毕竟谁都不想花高价买回一个新潮的产品，最后却只能作为摆件。

百事拟以7.05亿美元收购百草味

2月23日消息，百事公司宣布以7.05亿美元收购“枣业第一股”好想你健康食品公司旗下的杭州郝姆斯食品有限公司（百草味）。

据悉，2016年，好想你以9.6亿元人民币收购杭州郝姆斯食品有限公司（后更名为百草味），4年间，在好想你资金、生产、储留物资的多方支持下，百草味的业绩快速增长，估值也翻了5倍不止。以百事公司7.05亿美元（折合人民币49.53亿元）的收购价格来看，好想你在此次交易中赚了将近40亿元。（澎湃新闻）

｜点评｜ 在良品铺子上市的前夕，百草味却卖身给百事集团，今后的发展还难以预料。而百事这次收购百草味，正是在食品板块布局，毕竟饮料部分的增长已经疲软，还得靠食品这一块来拉升整体业绩，百草味作为线上发展成熟的休闲食品本土品牌，确实是个不错的选择。

对于原东家好想你而言，这几年百草味的增速有所下滑，卖给百事就能赚40亿，也是一笔颇具诱惑的交易，不过，此前好想你的绝大部分收入都来源于百草味，这番资本运作后无异于一具空壳，只剩下了没有太多上升空间的红枣业务。

创业板指16个交易日涨28%

2月24日消息，大小指数全天分化，创业板指再度走高，持续逼空上涨，年后16个交易日，创业板指涨幅高达28%，沪指。盘中两市连续4个交易日成交额突破万亿，为2015年11月以来首次；数据显示，两市突破万亿仅用3个小时，比上个交易日提前10分钟。盘面上，市场氛围仍旧活跃，两市涨停个股高达160只，5G、半导体、OLED等科技题材持续受到追捧。

截至收盘，沪指报3031.23点，跌0.28%；深成指报11772.28点，涨1.23%；创指报2263.97点，涨1.68%。（新浪财经）

｜点评｜ 昨天，受疫情的影响，亚太市场纷纷飘绿，这也使得A股在开盘时出现了跳水。不过，虽然沪深两市存在分化，但鉴于成交总额创阶段新高，A股整体还是呈现出比较活跃的氛围。资金强攻之下，深指和创指依然有亮眼的表现。尤其是创业板，春节后高达28%的涨幅，持续增强投资者的信心。

当然，隐忧也是有的。北向资金最近表现并不活跃，昨天更是净流出87亿，似乎外资已经看到A股短期见顶的预兆。这是国内投资者需要加强关注，并对市场保持谨慎乐观的重要原因。