上海紧急加码楼市调控，中央文件剑指地方违约 | 财经日日评

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上海紧急加码楼市调控，中央文件剑指地方违约 | 财经日日评 

原创 2016-11-29 魏英杰 吴晓波频道

中央重磅文件严禁地方政府违约

《国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》11月27日对外公布。其中第七条称，地方各级政府及有关部门要认真履行在招商引资、政府与社会资本合作等活动中与投资主体依法签订的各类合同，不得以政府换届、领导人员更替等理由违约毁约。

当前，担忧地方政府违约是政府和社会资本合作（PPP）项目落地的一大难题。（一财网）

｜点评｜ 以文件的形式防止地方政府违约，这只能说高层非常重视这个问题而已，对实际有无帮助，暂且不得而知。不过，这确实是企业不太敢进入PPP领域的一个重要问题。

 

该文件在昨日引起关注的地方，还在于文件提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，不过，这也只限于“研究”，可能还没什么明确的解决办法。

周乐伟任格力集团党委书记、董事长

珠海市国资委官网28日公告，任命周乐伟为格力集团党委委员、书记、董事长及法定代表人，并免去孟祥凯格力集团党委书记、委员的职位，其董事长职务也自然免去。11月11日，董明珠卸任格力集团董事长。（新浪财经）

｜点评｜  董明珠卸任格力集团董事长后，一度传闻格力集团党委书记、格力电器董事孟祥凯会出任这一职位。不过，随后孟祥凯以个人工作变动为由申请辞去格力电器董事等职。

现在谜底揭开，70后的周乐伟身兼两职，成为格力集团的当家人，这样的话，其与作风彪悍的董明珠怎么处，自然会受到外界关注。

10月铁路货运量同比增长11.2%

11月28日消息，10月全国铁路完成货运量3.07亿吨，同比增长11.2%，为2015年2月以来最高。1-10月全国铁路累计完成货运量同比下降3.3%。（综合发改委网站）

｜点评｜ 从数据可看出，铁路货运是从下半年开始有所起色，其中8月份实现32个月首次增长1%，9月份增长4.6%，10月份增幅更为明显。估计这与煤炭、钢铁的供应增加有关。

发改委等部门对企业对外投资项目进行核实

11月28日，发改委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人答记者问时称，中国对外投资的方针政策和管理原则是明确的，坚持实行以备案制为主的对外投资管理方式，把推进对外投资便利化和防范对外投资风险结合起来，规范市场秩序，按有关规定对一些企业对外投资项目进行核实。（新华社）

｜点评｜  原话比这还啰嗦，不过也透露了不少信息。这可能是担心有些企业借对外投资转移国内资产吧。以兼并收购为名，以配合国家“走出去”战略为路径，如果监管不到位的话，确实可能留下这样的漏洞。

国内电影市场今年增长速度略缓

国家新闻出版广电总局副局长童刚近日表示，中国电影从2003年至2015年一直保持平均35%的市场增长率，去年票房440亿元，从目前来看，今年票房还将实现增长。

今年中国电影产量不减，预计年底将突破700部。今年电影市场增长速度略缓，可能略低于年均35%的增速，但依然在增长。（证券时报网）

｜点评｜ 虽然增长仍然不算慢，但这也说明，中国电影在模式路径上出现了错误。特别是国产电影，如果忽视影片本身质量，而只重视拍摄电影的数量，中国电影是难以持续发展的。现在很多人对国产影片有审美疲劳，也从侧面表明中国电影碰到了天花板。

三星云停止数据上传服务

三星云28日发布公告称，因业务调整，无法继续向三星用户提供三星云服务。三星云将从即日起停止新用户注册及现有用户数据上传服务，并自2017年1月20日起停止所有用户的网络存储服务，三星云将被予以关闭，三星云App也将从三星应用商店下架。（澎湃新闻）

｜点评｜ 目前看到的一种说法是，三星云服务在中国由合作方阿里云提供服务，而阿里将全面关闭个人云储存，迫使三星不得不停止该项业务。将个人资料从手机直接上传至云端，已逐渐为用户所接受。所以，不排除三星会另起炉灶，以满足用户需求，否则，三星手机可能面对更大颓势。

贾跃亭称正解决手机欠贷款问题

11月28日，针对三个月内乐视两次上调电视价格，乐视网董事长贾跃亭表示：“乐视依然有良好现金流，也不欠外部供应商货款，目前手机业务存在欠款问题，公司已经在尽力解决。”（证券日报）

｜点评｜  能够坦白承认问题在哪里，总比被人黑要来得强。但乐视最大的坑，应该还是汽车项目。

近日，新华社还实地探访了内华达州北拉斯维加斯市的FF（法拉第未来公司）工厂施工现场，不过就工厂是否停工方面，也没得到什么相关有力证据。可以明确的是，FF和乐视是两家公司，而贾跃亭是FF 的个人投资者。

上海加码楼市调控政策

11月28日晚，上海市住建委公布，自11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%；在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。（澎湃新闻）

｜点评｜  前两个月，上海推出针对土地拍卖开发的调控政策，主要是为抑制房地产泡沫，防范金融风险；如今推出针对住房贷款的调控政策，则是从抑制购房需求，将住房供应更多倾向于刚需等基本需求，防止炒房投机需求反弹。

这样算下来，全国已有不少地方对楼市进行全方位调控了。这可能与“丢掉幻想，继续调控”的楼市调控精神有关。

权重股助推大盘再创反弹新高

周一沪深两市股指小幅高开，随后整日在高位维持震荡走势，成交量较前几日有所放大，盘中在中字头、煤炭、有色等板块的推动下，再度创下反弹新高，然而尾盘权重股却集体迎来一波跳水行情。创业板全天窄幅震荡，走势仍相对较弱，没有热点引领小票人气。

截至收盘，沪指上涨0.46%，报收3277点；深成指上涨0.29%，报收11068点；创业板下跌0.07%，报收2166点。

｜《牛股大轰趴》嘉宾林荣时点评｜ 上证指数周一跳空高开，向上冲击9月底至今形成的上涨通道的上轨，形态上有突破迹象。如果本周后几个交易日有效突破，大盘将进行二次变轨，上升速率将加快。

后市关注以中字头为首的央企板块，央企板块兼具一带一路、债转股、混合所有制、险资举牌等多重概念。另外可以关注有色金属、工程机械、次新股板块的轮番表演。