《财经日日评》2016-11-02：中小房企或现倒闭潮，李嘉诚3年撤资800亿

源济

中小房企或现倒闭潮，李嘉诚3年撤资800亿 | 财经日日评 

原创 2016-11-02 魏英杰 吴晓波频道

官方与财新制造业PMI均创两年新高

11月1日消息，中国10月官方制造业PMI51.2，连续3个月高于荣枯线，创两年来新高，预期50.3，前值50.4。中国10月财新制造业PMI51.2，预期50.1，前值50.1。（综合财新网）

｜点评｜  这是一个非常好看的数据。财新PMI和官方PMI也难得站到了同一水平线上，这两个数据确实可以反映生产和市场需求回暖的现象。具体说起来，也要看受何者影响较多，也有可能是房地产投资的滞后效应显现。与此同时，也要看到外需这部分仍然比较疲弱。

李嘉诚3年已从房地产撤资800亿

11月1日消息，刚在上海以200亿元出售浦东世纪汇广场的李嘉诚再传套现消息：长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构，预计长实最快11月初将公布交易详情。从2013年套现开始以来，李嘉诚已经从房地产领域撤出资金近800亿元。（北京商报）

｜点评｜  我还是那个观点，李嘉诚撤不撤资，本身不应过度关注，更无须指责。怎么投资，是企业自己的事情，他从中获益或受损，也是自己承担后果。如果有人从中嗅出什么迹象，要跟着来也无妨，但要看看自己有没有李嘉诚那样的乾坤大挪移功夫。

李嘉诚从内地和香港撤出，可以说是一个战略大转移，这一战略的效果，不一定现在能够完全看清楚，也不应因市场一时的好坏来评判。

10月石家庄房价同比涨45%

据中国房地产业协会发布数据，在10月，31座省会城市房价中，石家庄领涨全国，同比去年涨近45%。均价排第一的北京涨幅也惊人，涨近41%。与价格暴涨不一的是，近期重点城市成交量出现缩量，专家认为，房地产销售增速或在四季度加速回落，预计2017年上半年市场需求可能同比萎缩近40%。（凤凰财经）

｜点评｜ 更有意思的是，10月份以来出台调控措施的城市里并没有石家庄，成了“漏网之鱼”。涨幅大，并不意味着房价高。随着调控效果显现，部分城市的成交量会大幅下降，房价则未必。

 

很凑巧，10月北京的商品住宅成交量环比也是减少41%，创近5个月新低。

前9月23省卖地款增加

今年前三季度，全国土地出让面积和成交价款同比分别下降4.8%和增长24.8%，而去年同期二者降幅均超过25%。23个省份土地出让价款同比增加，8个省份下降。国土部相关人士表示，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。（一财网）

｜点评｜ 出让面积少了，出让款反而多了，这就是说土地出让价格高了。这事情，地方政府高兴，开发商和购房者则不一定开心。国土部的说法和我之前说的意思差不多，就是楼市调控是要防止房价过快上涨，而不是想让房价快速下跌。

中小房企危局浮现

11月1日消息，楼市调控新政满月，一些中小房企面临经营压力，房地产公司股权、项目转让案例明显增多，且以中小房企居多。梳理发现，10月房地产股权、项目挂牌案例大增，共有17例，为今年以来单月高点。业内人士分析认为，随着融资渠道收紧，房企资金链面临越来越大的压力，未来不排除会出现一波中小房企倒闭潮。（中国证券报）

｜点评｜ 楼市出现变局，房地产企业随之分化，这是常理。幸福的时候都是相似的，不幸的时候则各有各的不幸。对中小房企来讲，凛冬已至，要注意保暖哦！

三季度末险资持仓占比14.25%

11月1日，保监会召开2016年前三季度行业数据新闻发布会，披露了相关行业数据。3季度末，保险公司资金运用余额128286.19亿元，较年初增长14.75%。其中，股票和证券投资基金余额合计18281.82亿元，占资金运用余额的比例为14.25%，较2季度末上升0.75个百分点，较年初下降0.93个百分点。（中国证券网）

｜点评｜ 这只是险资持仓的情况，可能并不包括保险公司通过杠杆等方式介入资本市场的规模。另外，昨天保监会主席项俊波称，2016年1-9月，中国保费收入2.52万亿元，同比增长32.2%，年末有望超过日本成为全球第二大保险市场，目前保险业总资产已达14.63万亿元。但这并不意味着，国内保险业已经满足了公众的多元化需求。

未来20年中国将需要6810架新飞机

11月1日，波音(中国)公司总裁庄博润在新闻发布会上表示，未来20年中国将需要6810架新飞机，总价值达1万亿美元，中国将成为世界首个总价值超过万亿美元的航空市场。随着中国经济逐渐向消费型经济过渡，波音预测未来20年中国的年客运量增长率将达到6.4%。（新浪财经）

｜点评｜ 最大市场云云，虽然可能是客观事实，也可能是出于吹捧目的的客套话。波音都在国内办厂了，其对中国市场的依赖程度，当然也会反映在对中国的态度上，这并非坏事。不过也要看到，目前国内民航业仍存在诸多问题，如空域限制问题，航班延误（航空服务）问题等等。在数量突飞猛进的同时，也该下力气解决这些问题。

今年快递业务总量有望突破300亿件

11月1日，中国快递协会表示，我国快递业正保持高速增长态势，预计今年快递业务总量有望突破300亿件，业务收入将达到4000亿元，分别增长50%和40%以上。（新华社）

｜点评｜ 快递公司都纷纷上市了，股价也在不断创新高。国内快递行业的迅猛发展，既受惠于电子商务，也支撑着庞大的电子商务体系。这确实给消费升级、经济转型打下了很好的物流基础。

深圳拟规范顺风车 每日接单限3次

11月1日消息，深圳市交通运输委员与深圳市公安局共同起草了《关于规范私人小客车合乘的若干意见（征求意见稿）》，规定私人小客车每天提供的合乘出行不得超过3次。（新华社）

｜点评｜  沈阳最新发布的网约车细则（征求意见稿）也规定，顺风车每天接单不能超过2次，而且还规定了时段！知道这叫什么吗？这叫吃饱了撑着。

A股反弹无量站稳3100点

周二沪深两市股指均小幅高开，随后缓慢震荡走高。沪指接连收复5日均线和10日均线，走势上重回短期上升势头。美中不足的是，沪市的成交量依旧没有放大，基本与周一持平，无量上涨终究是一个潜在的隐患。截至收盘，沪指上涨0.71%，报收3122点；深成指上涨0.86%，报收10796点；创业板上涨0.77%，报收2176点。

｜《牛股大轰趴》嘉宾窦维德点评｜ 目前就KDJ指标来看大盘的话，周三还有冲高的机会，个股的话就比较难确定。因为周二上午冲高下午杀分时的个股不少，还有就是尾盘突然跳涨脱离分时的个股也有很多，这些可以先套利一部分，其余还可以等待明天决定。总体看，个股有表现的群体比指数表现更强些，而且主要集中在赌性资金的股票上。