《财经日日评》2016-10-08：20城接连对楼市开火，北上广深给网约车立规

源济

20城接连对楼市开火，北上广深给网约车立规 | 财经日日评 

原创 2016-10-09 魏英杰 吴晓波频道

武汉首套房首付提至30%

10月8日消息，武汉楼市在经过10月3日的限购限贷新政后，再次迎来调控加码，根据人行武汉分行和银监会湖北监管局相关通知，武汉首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%。10月3日起，武汉部分区域实行住房限购限贷，武汉主城区及开发区首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。（央视财经）

｜点评｜  这个“十一”长假，大量民众出行游山玩水，国内楼市却上演了一出惊心动魄的集体调控大戏。北京、天津率先鸣枪，无锡、济南、武汉、合肥等城市紧随其后，一周时间内，国内19个城市先后出台或升级楼市调控措施。昨日晚上，长假期间未发声的上海公布六条措施，坚决遏制房价过快上涨态势，这下终于凑足了20城。

 

这其中有措施非常严厉的城市，也有下毛毛雨的地方。武汉明显就是后者。哪怕现在提高至首套首付最低30%，也属温和之举。按央行的要求，首套房贷一般不低于25%，留给地方5%下调的空间。武汉此前按25%执行，已经和政策规定的最低首付水平差不多了。而根据中指院9月百城价格指数，武汉涨幅属于中上水平了。

济南合肥出台住房限购细则

10月8日消息，合肥市最新发布住房限购查询实施细则，其中明确，限购查询对象除购房者本人、配偶外，还将未成年子女纳入在内。济南也出台住房限购“细则”，明确两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。（综合新华社）

｜点评｜  济南、合肥细则是在近日出台或升级楼市调控政策后的补充，也有再加码的意味。共同购房按分别新购一套对待，这个有点“狠”。不过比起其它调控措施更加严厉的地方，比如把二套首付提高至七成的，这也算是预料之中。

 

关键是要看，这次各地紧急出台楼市调控措施，有着特殊背景。实际上，当前楼市调控已经成为一项政治任务。虽说是因城施策、一地一策，但没有刹住车、见成效的，地方极可能被问责。

限购后多地新房认购猛跌

10月8日消息，多地重启限购后，楼市一夜变天，多地成交量速降，新房认购猛跌、二手房买家解约，卖方市场瞬间变成买方市场。10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降；苏州10月3日出台新政后，成交均价大幅下跌；南京楼市新政后新房认购跌八成。（每日经济新闻）

｜点评｜ 照理说，调控就是为了刹住房价这辆超速的列车。但是，房价大跌，肯定也不是政策层想看到的场景。能够平稳房价过快上涨的局面，过热势头有所降温，才是调控发力的目标。所以，哪怕成交量有所回落，房价也不会马上进入下跌通道。这是市场应该把握的地方。

北上广深出台网约车细则征求意见稿

10月8日消息，北京网约车新政正式征求意见，对于车辆和人员有了明确限制，须为“京人京车”。上海网约车新政也规定，从事网约车经营服务的需“沪籍沪牌”。深圳的征求意见稿提出，网约车驾驶员要具有本市户籍或者持有有效本市居住证。广州未提本地户籍车牌，要求具有当地核发的驾驶证。（综合）

｜点评｜ 刚写好一段话，广州的网约车细则也出来了，一线城市集齐。这些城市好像说好了一样，过完长假就抛出这么生猛的政策。要知道，连出租车都没有规定要本地户籍人口才具有从业资格。交通部出台网约车新政，把权力下放到地方，有其自身考虑，毕竟各地情况不一，很难统一要求，客观上却造成了目前地方以各自利益为重，完全忽视市场规律的做法。

 

不止要求本地户籍，地方网约车新政甚至对车辆的轴距（≥2700mm）、排量（≥1750毫升，≥1.8T或2.0L）以及车辆新旧程度作出具体要求，这些规定真实施的话，将给新兴的网约车市场带来灭顶之灾！

 

滴滴回应地方网约车征求意见稿

10月8日，针对北京、上海和深圳等地出台的互联网约车征求意见稿，滴滴官方回应，地方政府对网约车轴距、排量、准入年限以及驾驶员必须有当地户籍的规定，无形中抬高了门槛准入标准，是变相的数量管控。此举将导致车辆供给骤减、司机大幅减少、网约车车费翻倍、出行效率大幅降低。（腾讯财经）

｜点评｜ 这是明摆着的事情。问题是，难道地方政府想不到吗？如果想不到，证明其对网约车实在缺乏了解，如果明知道而这么做，又是为什么？

 

根据滴滴方面统计，以上海为例，目前从事网约车的车辆符合新轴距要求的，不足1/5，而上海已激活的41万余司机中，仅有不到1万名司机具有上海本地户籍。不知有关部门在制定征求意见稿之前，充分调查过没有？

 

没错，滴滴近来出现了提价、司机性骚扰等负面事件，自身有需要规范的地方，但整体而言，网约车是代表社会进步的新兴事物，其对公众出行的贡献也是有目共睹，扼杀其发展等于是打击创新经济。

周小川：会对信贷增长有所控制

10月8日消息，央行行长周小川近日在2016年第四次G20财长和央行行长会议上指出，近期中国部分城市房价上涨较快，中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。（央视新闻客户端）

｜点评｜ 从年初表示房贷仍是银行优质贷款，房贷首付比例仍有降低空间，到目前这番表态，周小川的思路转变清晰可见。这番话透露了不少重要信息：一是高层对房价上涨过快“高度重视”，这可能是多地齐刷刷出台调控措施的背景；二是，今后对信贷增长会有所控制，说明信贷开始要收紧了，包括房贷会收紧（提高比例），房企融资也会收紧（其实近期也已经着手在做）。

ATM转账24小时内将可撤销

日前，中国人民银行发布《关于加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》，全面加强账户实名制管理、银行卡业务管理和转账管理。自2016年12月1日起，个人通过自助柜员机转账的，在发卡行受理后24小时内，可向发卡行申请撤销转账。（晶报）

｜点评｜ 这是近日包括公安部、央行等多部门出台《防范和打击电信网络诈骗犯罪的通告》后的一个具体落实措施。在上述通告中已明确从12月1日起，个人通过ATM转账给他人的，资金24小时后到账。那么在这“等待期”内，可以申请撤销也就是理所当然。

 

这一招对电信网络诈骗肯定有效。骗子们往往就是打的这个时间差，而很多人一旦把钱转出去后，也会马上发现上当受骗了。这就给了受骗者吃“后悔药”的机会。

 

“十一”期间全国电影票房下跌15.1%

10月8日消息，数据显示，国庆七天全国票房15.8亿元。其中，《湄公河行动》靠口碑票房逆袭以5.3亿元成为国庆档冠军，《从你的全世界路过》约4.63亿元，《爵迹》约2.71亿元。和去年国庆档相比，今年票房减少2.8亿元，同比跌幅达15.1%。（钱江晚报）

｜点评｜ 才想起来，整个“十一”长假根本就没空上电影院，朋友圈也没怎么听说有哪部电影爆款了。倒是《湄公河行动》有人说不错，不知下线没有。现在暑期档、国庆档几乎都被国产片包场，这样其实并不好。人们去看国外大片，也会带动国产片的人气。不过国庆主要可能还是忙着出行的缘故吧。

国庆假日旅游收入同比增长14.4%

10月7日，国家旅游局发布2016年国庆假日旅游市场信息，10月1日-7日，全国共接待游客5.93亿人次，同比增长12.8%，累计旅游收入4822亿元，同比增长14.4%。另据商务部监测，10月1日至7日，全国零售和餐饮企业实现销售额约12000亿元，比去年同期增长10.7%。（新浪新闻）

｜点评｜ 长假期间，走哪都是看人头。随便一个景点，都是人气爆棚。难怪高速上的车比蜗牛还慢。这当然不是坏事，不过看各地机场、火车站、景点的航拍照片，还是吓坏了。

 

井贤栋将接替彭蕾任蚂蚁金服CEO

阿里董事局主席马云今日在内部邮件表示，自10月16日起，蚂蚁金服集团董事长兼CEO彭蕾将CEO的接力棒交给总裁井贤栋。彭蕾继续担任蚂蚁金服集团董事长。CEO井贤栋则将全面带领团队负责公司业务、战略推进和落实。（第一财经）

｜点评｜ 前两天又在传蚂蚁金服很快要IPO，不过又被否认了。但这时候换帅（调整职务），也许真的和准备上市有关。蚂蚁金服如今已经成为一家巨无霸企业，只要去看看它的投资地图，就会发现这家公司所涉行业非常广泛，影响无所不在。