《财经日日评》2016-08-22：万科B计划浮出水面？房价涨超10%城市或被调控

源济

万科B计划浮出水面？房价涨超10%城市或被调控 | 财经日日评 

原创 2016-08-23 魏英杰 吴晓波频道

收购印力集团或为万科B计划

8月21日，万科在港交所发布公告，宣布以128.7亿元收购黑石集团名下商业地产公司印力集团股份，收购完成后，万科全资子公司Vanke Rainbow将持股96.55%。分析称，收购采用的合伙人架构可能是“再造”万科的B计划。但万科执行副总裁张旭昨日强调，“我们和黑石没有涉及任何股权的合作”。（综合华尔街见闻）

｜点评｜  这起收购的框架比较复杂，其中有一些疑点已被披露，包括万科仅出资38.89亿，就获得了合资基金62.07%的权益，以及招商银行承担了大部分的资金但只获得少数股权。

 

7月初，香港媒体爆料称，万科“某些管理高层正在并购一个新的平台，令他们即使被辞退，也可继续以同一组人运作”。但不管万科管理层发起这桩收购的目的为何，这桩交易至少在7月初就已经启动，而在万科股权之争甚嚣尘上的背景下，发起如此规模的一桩交易，本身就颇耐人寻味。

万科与深铁重组案尚未取得共识

22日上午万科举行2016中期业绩发布会。万科董秘朱旭表示，到目前为止，万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达到共识，我们对此感到遗憾。公司这一段时间，一直在与相关各方沟通磋商，希望达成共识和方案。希望各方股东最终能为了万科稳定和长期健康发展走到一起。（新浪财经）

｜点评｜  万科收购深铁预案未取得共识是肯定的，单凭万科目前的股价，实际上都很难得到股东支持。发布会继续披露了股权之争对万科经营的影响，包括有31个合作项目因此要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。但这很可能只是开始。

 

要让各方坐下来，其实就是改组董事会，承认既成事实。管理层承认股东该享有的权利，股东尊重管理层的贡献。

房价涨超10%城市面临调控

在连续多月领涨中国楼市后，二线城市纷纷出台“降温”举措。多位业内人士认为，从政策面走向来看，三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市楼市调控已经进入“限贷”政策出台的“前夜”，重启“限贷”甚至“限购”已经是大概率的事件。（第一财经）

｜点评｜  需要注意的是，会不会出台调控措施和房价会不会回落完全是两码事。越控越涨的情形，在过去和现在都曾发生，以后难保不会发生。但从政策面来讲，调控确实成为大概率事件，毕竟，地方主政官员要对房价上涨过快“有所交待”。

中建材集团与中材集团重组获批

8月22日消息，经报国务院批准，中国建筑材料集团有限公司与中国中材集团公司实施重组。目前双方正在筹划战略重组事宜，重组方案尚未确定，方案确定后尚需获得有关主管部门批准。（国资委网站）

｜点评｜  中国建材集团是中国最大的综合性建材产业集团、《财富》世界500强企业，目前集团资产总额超过4300亿元；中国中材集团是国资委直接管理的央企，资产总额超过500亿元。这是“做大做强”国企的一个布局，在今年初就已经传出，但现在方案还没定。两家都有不少上市公司和业务，重组的磨合过程会比较长。

支持实体经济企业之间债转股

22日，国务院发布降低实体经济企业成本工作方案的通知。目标任务是3年左右使实体经济企业综合成本合理下降，盈利能力较为明显增强。全面推开营改增试点，年减税额5000亿元以上；支持有发展潜力的实体经济企业之间债权转股权；稳妥推进民营银行设立，发展中小金融机构。（中国政府网）

｜点评｜  全文说得很细【点击阅读全文】，措施也有针对性，有些措施是这两年已经开始在做的，比如营改增、调整社保单位缴费比例等，但如果不抓落实，这等于是花了很大工夫（大量实地调研），却只是完成了从文件到文件的轮回。

*欣泰末日秀涨停

8月22日，*欣泰以封涨停结束最后一个退市整理期的交易日。收盘*欣泰报3.03元，成交19.3万手，成交额5721万元，换手率21.36%。从8月23日起，*欣泰将开始停牌，等待交易所决定其是否退市。（上海证券报）

｜点评｜  尽管有监管层三番五次提醒，券商弹窗警告，*欣泰自7月12日复牌以来市值蒸发逾20亿，却依然成交了11.2亿元。如果说此前是博傻资金进入，最后一个交易日涨停是什么意思？难道是为了赌深交所不会让它退市？这只股票俨然成为从严监管的一个试金石。

乐视网破局网络电视牌照

22日，乐视网发布公告称，国家新闻出版广电总局批复同意将乐视网互联网电视平台上的所有用户迁转至中国国际广播电台（CIBN）互联网电视集成平台，乐视网现有的互联网电视平台将同步关闭，用户将继续获得由CIBN互联网电视提供的合法合规内容服务。（新华网）

｜点评｜  乐视网这么做是为了解决牌照问题。目前，广电总局只颁发7张互联网电视集成业务牌照，而且均为广电系统获得，其中有全国性的,也有地方性、行业性的牌照。CIBN的牌照是全国性的。这么做，既可为乐视网解决合法性问题，也可为用户带来稳定的互联网电视内容服务。当然，这对CIBN向互联网转型也有一定好处。

Uber对手Lyft 90亿美元求收购

8月21日， Uber在美国最大的竞争对手Lyft主动与苹果、亚马逊、谷歌、滴滴出行，甚至是Uber等公司接触并交流收购事宜，不过并未获得收购报价。Recode网站援引知情人士消息，Lyft本轮报价高达90亿美元。（界面新闻）

｜点评｜  Uber在中国被滴滴合并，而Uber的对手Lyft在美国却扛不住要出售了。不过报价被指太高，无人问津。持续亏损也使其不被看好。难道真应了那句话“老二必须死”吗？