▎地Territory
◆北京：3日，中交/绿城/九龙仓联合体51.35亿元竞得北京朝阳区将台乡宅地，楼面地价约5.5万元/㎡。此前，市场普遍预言楼面地价或超8万元/㎡，但仅一轮举牌后便再无人应价，万科、泰禾等参与报价。九龙仓称，该项目将由其操盘。
◆上海：2日，侨福7.36亿底价拿下上海淞南新江湾交界地带的商地，70%将自持，楼面地价约7000元/㎡。北京著名的城市综合体“芳草地”即是侨福开发。
◆香港：香港地政总署2月3日公布，万科击败17家房企，以13.06亿港元夺得香港深水埗宅地，租期50年，楼面地价约54880港元/㎡。
◆宁波：2日，融创28.03亿元获得宁波东部新城宅地，楼面地价12656元/㎡，溢价率41%。这是融创在宁波首次拿地，也是融创在浙江省进入的第二个城市。
◆成都：3日，中粮2.84亿元底价竞得金牛区西华街道宅地，楼面地价3780元/㎡；保利11.12亿底价竞得金牛区金泉街两宗住宅商业混合用地，楼面地价3500元/㎡；首开21.37亿竞得金牛区营门口街道住宅商业混合用地，楼面地价3200元/㎡，溢价率约40%。
◆太原：2日，富力底价2.53亿摘下太原小店区住宅商业混合用地，楼面地价2000元/㎡，这是富力在太原的第9个项目。
◆苏州：3日，景瑞6.46亿元竞得苏州吴江经济技术开发区宅地，楼面地价6525元/㎡。
◆福州：3日，融信1.765亿竞得福州平潭县一宗宅地，楼面地价1423元/㎡。
◆郑州：3日，首创钜大公告，5785万元竞得郑州荥阳市贾峪镇一宗商地，楼面地价616元/㎡，拟开发为奥特莱斯项目。
▎战Strategy
◆旭辉瞄上了社区商业项目
旭辉副总裁蒋达强2日透露，旭辉商业项目未来5年会增加到25-30个，届时将会启动商业板块的独立上市运作。
目前旭辉将近10个商业项目，拥有三大类项目，包括10万平方米以上的旭辉广场、5-8万平方米的旭辉MALL以及3万平方米的旭辉U天地。旭辉商业未来将主打一二线城市发展，且将瞄准社区商业，重点发展中小型的旭辉MALL及旭辉U天地。
◆金地瞄上了联合办公项目
日前，金地商置宣布推出旗下联合办公品牌“ibase原点”，继SOHO中国、绿地、万科之后，也开始在联合办公领域跑马圈地。金地商置目前已在全国启动四个联合办公项目。
金地商置方面宣称，“ibase原点”将完全走市场化路线，除在金地商置开发的商业项目中落地外，也将在公开存量物业市场大量获取项目。他们希望在深耕四大一线城市同时拓展二线城市的市场，尽可能做大规模。
▎大佬说Voice
中原地产创始人施永青：
楼价的升幅最好与GDP增长同步
中原地产集团创始人施永青在自家官网撰文：深圳去年GDP的增长估计有8.8%左右，楼价的升幅最好与GDP增长同步，所以升10%左右应是十分合理的；即使加上一些未来的有利因素可以提前在楼价上反映，那最多也只是升25%左右吧。
现在升了47.5%，多出的部分可能都是投机因素造成。投机性的资金一旦退潮，深圳楼价的升势就会见顶。届时楼价的回落速度亦会很快。小业主要作好心理准备。
to be continued
楼市早餐
采集︱方草 编辑︱何玲 主编︱寿佳茵
统稿︱刘德科 监制︱吴晓波
狗仔卡
发表于 2016-2-4 07:44 PM
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