英国伦敦首购族 房价恨天高

ysc

【联合晚报╱编译彭淮栋/综合报导】
2014.07.05 02:46 pm

英国媒体报导，伦敦单身首购族想要有壳，难度空前，他们如果独力购屋，伦敦今天的房价是他们年薪的九倍，是英国历来最高的单身首购族薪水房价比。

根据全英房屋贷款协会 (Nationwide)的资料，伦敦房地产价格冲破了无数年轻人的购房能力上限，他们正在以前所未见的速度被挤出英国首都的房屋市场。

资料显示，伦敦的平均房价比去年劲升至35万1783镑 ，上升了26.2%，是1987年以来最大年度增幅。

以单身首购族通常购置的住房而言，伦敦价格的上升率是英国其它地方的两倍多。其它地方的价格上升11.8%，升到15万9809镑 。

房地产集团Savills住宅研究部主任库克说：「近来伦敦房价上升，潜在的买家想有个壳，靠自己薪水根本不够，只好增加负债，特别是首购族。」

这就产生一个趋势：单身朋友、兄弟姊妹或长期伙伴合力购屋的数目增加了。

Nationwide的〈房价指数〉另外显示，6月为止的12个月里，伦敦房价平均上升25.8%，达到40万镑 ，比金融危机前的颠峰价格整整高三分之一。

同一时间，全英房价平均上升11.8%，升到18万8903镑。库克说，这造成许多人更不容易有自己的壳。

指数显示，全英所有地区的房价已连涨四季，而且在上月首次超过了金融危机前的水平。

这些数字可能会证实英格兰银行总裁马克‧卡尼的忧虑：伦敦的房价有必要压一压，否则将对英国经济的复苏构成「最大威胁」。

英格兰银行的「金融政策委员会」上周通过一项措施，今后，要将申贷者薪水4.5倍(含)以上的放款笔数限制于不超过总放贷笔数的15%，而且申贷者的财力必须接受压力测试。报导说，这些政策是针对伦敦一些漫无节制的申贷者，而不是要抑制英国其它地方的复苏。

英国政府的资料显示，银行紧缩银根，以及买家愈来愈少问津过度膨涨的伦敦房价，需求已有冷却之势。