中国救地产 不准银行停房贷

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【经济日报╱记者曾玮琳／综合报导】
2014.05.14 03:04 am




中国房地产市场进入寒冬，中国人民银行也加入「救市」行列。人行昨（13）日要求银行要确保住房贷款的资源配置、不许停止个人购房贷款，并应提高房贷发放效率。

中国央行在官网和微博上发布消息称，中国央行副行长刘士余12日主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。同场并有15家商银相关人士参与。

刘士余要求，商银应合理配置信贷资源，优先满足民众首次购房的贷款需求，并应即时审批和发放符合条件的贷款、提高服务效率；综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

根据金融搜索网站「融360」此前发布的房贷分析报告显示，在调查的35个城市中，有25个城市的银行已经有停止发放房贷的情形，主要以中小商业银行为主。

尽管官方态度明显，但路透引述银行业者表示，中国央行仅是口头指导，未有任何正式档案出炉，目前银行业整体获利压力大，加上住房贷款市场利润极低，「相信所有商银都不会因此调整相关房贷政策」。

今年春节过后，大陆商银相对紧缩房贷业务，路透引述两家协力厂商机构对各地银行房贷调研结果显示，八至九成商银提高首套房贷基准利率、鲜见优惠利率，贷款审批时间也有延长迹象。

中国房市持续不景气，国家统计局昨日发布数据，前四个月房地产总投资人民币2.3兆元，虽年增16.4%，但较前三个月增速跌0.4个百分点；新建商品房销售总额为人民币1.8兆元，年减7.8%，降幅较前三个月扩大2.6个百分点。

目前中国许多城市房市「量价齐跌」，广州南宁、天津滨海和安徽铜陵等地地方政府相继推出救市政策，这次央行要求商银加强住房金融服务，被外界解读为官方出手救市。