大陆房市降价风 吹向一线城

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经济日报╱记者曾玮琳／综合报导】
2014.03.18 04:14 am



「上海之春」房展会观望气氛依旧，场面十分冷清。
中新社


大陆房市降价情形有扩散到一线城市的迹象，知名房地产开发商保利地产集团近日在广州三个建案同时推出1成首付（头期款）优惠买房活动；另一时代地产集团祭出购房88折优惠，被认为「只涨不降」的一线城市，价格也出现松动。

业内人士表示，今年房企不好过，不少迫于资金压力的业者开始降价出售，国企保利在一线城市的建案也加入优惠卖房行列，更凸显房市冷清，开发商过去为了哄抬房价、囤积房产现象已不复见。

报导指出，继杭州、南京、秦皇岛等二、三线城市房市出现降价促销后，隶属一线城市的广州近日也跟进，保利率先针对三款建案推出「1成首付」活动，时代也推出购屋享88折优惠政策。

「1成首付」向来被视为不可多得的促销优惠，甚至被誉为房市神话。大陆法规规定，购房头期款至少要占总应付款的三成，保利的「1成首付」办法为，购房者买房仅需自备1成头期款，剩下两成金额半年内付清即可，三年后，购房者可向银行申请住房抵押贷款，相关人士直言，保利为出售房产，不惜降低买房门槛。

保利销售人员说，广州三建案「1成首付」属特大促销活动，有意购房者应尽快出手。

事实上，今年一线城市房市黯然失色，除了广州降价促销外，数据显示，北京3月上半月住宅成交量创六年新低纪录，尤其3月被认为是房市全年风向球指标，北京3月上半月市场表现甚至低于淡季的1月，「房市看空说」四起。

中原首席分析师张大伟认为，现阶段银行信贷额度紧缩、放款变慢，房价上涨缺乏支撑力。

张大伟甚至说，在各方利空因素冲击下，北京房市供需双方市场预期已悄然生变，购房者观望情绪浓厚，房企出现「让利跑量」心态。伟业我爱我家副总裁胡景晖分析，北京「自住型商品房」大量入市预期、年初部分城市房价下跌、看空房市舆论等影响下，即便是刚性需求，也还在等待更清晰的房市信号。



图／经济日报提供