欧洲房市 重新引发泡沫疑虑

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【经济日报╱编译林佳贤／综合外电】
2014.01.17 03:27 am

最新研究显示，投资人对欧洲不动产需求急遽飙高，正推升当地房价，并重新引发对房市泡沫的疑虑。

会计师事务所PwC与城市土地学会最新研究发现，投资人正涌入西班牙及爱尔兰等风险较高市场，进行都市开发等高风险投资，并买进信用质量较差的所谓「次级房产」（secondary property ）。

另外，CBRE集团汇整资料显示，2013年欧洲商业房地产投资额达1,540亿欧元（2,095亿美元），较2012年跃增21%，并创下金融危机以来最高纪录。

过半数PwC访调对象表示，庞大需求造成欧洲房地产价格过高。PwC合伙人哈德沃说：「投资人激烈竞逐数量有限的合适房产，必将持续拉抬房市行情，伦敦等世界大都市情况尤其严重。」

大多数交易活动发生于英国及德国，但CBRE数据显示，西班牙、葡萄牙及爱尔兰等周边经济体，交易活动成长速度居欧洲之冠。这些国家的房地产市场近年表现持续低迷。