能源商机 休士顿的春天来了

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【联合晚报╱编译彭淮栋/综合报导】

2013.09.03 02:59 pm

  
德州是当今美国经济少数亮点之一，现在休士顿大兴土木，高楼连云起，知名营建公司，以及全球石油公司，从菲利普66 到艾克森美孚，都投入巨资兴建鲜亮抢眼的大楼。
路透

德州是当今美国经济少数亮点之一，现在休士顿大兴土木，高楼连云起，知名营建公司，以及全球石油公司，从菲利普66 到艾克森美孚，都投入巨资兴建鲜亮抢眼的大楼。

美国的页岩油和页岩天然气已在铁路、油管、炼油厂各方面带来革命，在这个「世界能源首都」扩大劳动力，刺激了无底洞般的办公室空间需求。

目前在休士顿有两个案子在进行的国际房地产巨擘Thor执行长席特说：「休士顿无比兴旺，绝对是美国最强的市场。」

休士顿市区和周围目前约有56栋大楼在施工，占地共1100万平方尺，相当于190座足球场。

在到处林地的郊区，艾克森正在进行「北美最大的商业营建案」，用地有四百英亩，一共20栋大楼，足以容纳一万名员工上班。

今天原油每桶一百美元，钞票源源如流水。页岩油和页岩天然气带来的转化所赐，北美在这个十年结束前可能达到能源自主，不再仰赖进口。

德州经济去年成长4.8%，在美国几个大州中步调最快。光景大好，新工人如潮涌入休士顿。这个城市去年增加了十万个工作，急需新建办公室。今年还会增加八万个工作。

休士顿吃过房市发展过热的亏。1980年代初期大发，接著由于石油价格剧降而崩落。1983年，空房率由前两年的9.8%飙到30%。

将近20年后，休士顿站起来，最大功臣是美国国内油产增加，以及页岩油和页岩天然气。

旧金山Shorenstein地产公司资本交易总经理库柏说：「你现在如果投资休士顿，你就是长期看好能源部门，我们就是这样。」

他的公司今年1月在休士顿市区买一栋一百多万平方尺的大楼，现在计画加上玻璃帷幕。

在休士顿市区西侧约24公里的所谓「能源走廊」，到处是高耸的建筑起重机。这条走廊上，企业公司盖大楼的盖大楼，扩大规模的扩大规模。菲利普66正在盖一个总共要容1800人的办公用地。

许多公司的大楼蓝图里，可以看到篮球场、托儿中心、咖啡屋，一切都为了提供生活机能，吸引并不好找的能源专家来上班和入住。

上述艾克森建地附近，有一个社区盖了五千栋公寓来欢迎新工人。

让工人安身之外，有些大楼是科技大楼。英国石油 (BP)未来五年要斥资超过一亿美元，盖一栋三层的超级计算机大楼，以便加速BP在全球查找石油和天然气。

休士顿一片好景，却不无风险。页儿油和页岩天然气减少了北美的自足之忧，但近年原油的新需求有相当大部分来自以中国和印度为首的开发中国家。

这些新兴经济体如果走缓，可能打击原油价格，对休士顿的营建荣景浇冷水。