【7月美国新屋开和营建许可均不及预期】

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7月美国新屋开和营建许可均不及预期，独户房屋开工降至去年11月以来最低

 美国 经济  文 / Shox  2013年08月16日 20:33来源：华尔街见闻

7月美国新屋开工数和反映未来房屋动工数的营建许可数均低于预期，这表明按揭利率升高可能正减缓美国楼市的复苏。

来自华尔街见闻实时新闻：

美国7月新屋开工年化89.6万户，预期90万户，前值83.6万户。

美国7月营建许可年化94.3万户，预期94.5万户，前值91.8万户。

受美联储最早在9月收缩QE预期影响，美国按揭贷款利率飙升。上月新屋动工数据略低于预期，可能表明利率上涨背景下房屋供给遭遇瓶颈。

7月美国新屋开工数环比前月上涨，但其中多户住宅项目反弹，掩盖了独户房屋开工数下跌。

7月单户房屋动工数下降了2.2%至年化59.1万户，为2012年11月以来最少。而独户房屋在美国楼市中占比最大。

上月多户屋开工数大涨26%至年化30.5万户，扭转了前一个月的下跌。

建筑商都在争夺可以利用的土地，而利率上涨使得购房相对于租房的成本上升。

 Pierpont证券首席经济学家 Stephen Stanley在报告前说：

“现在建筑领域活动似乎正在高峰期，新屋开工已经从低点大幅反弹，但是现在还远没有到离我认为的正常或健康的水平”。