来参观一下鬼谷1.5米的豪宅

google

http://www.redfin.com/CA/Palo-Al ... -94306/home/1159606

这就是弯曲145万的豪宅，难怪弯曲的码工抱怨20万是贫困线，以前觉得他们矫
情，现在果然不虚

bigbadwolf

    吴定平

    北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得出奇。最近有媒体报道，该地段某小区一套37平方米的小户型二手房，竟报出350万元的价格，均价高达10万/平方米，有网友调侃道，“这才是北京的核心、宇宙的中心”。

    房价10万元一平方米究竟是啥个概念？据北京市统计局发布的2011年数据显示，2011年全年城镇居民人均可支配收入为32903元，也就是说普通城镇居民辛辛苦苦3年工作才能够买一平方米。房价“10万一平”，实在高得离谱。

    虽然从北京市场行情来看，五道口“10万元一平”的价格并不具有普遍性，或是一个极端个例，甚至不排除房主或中介恶意炒作的嫌疑。但是该地段房屋真实价格不算低，去年10月该小区一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元，小区正常价格基本保持在每平方米5、6万元左右的水平，远远超出普通城镇居民的承受能力。

    五道口“10万一平”的“天价房”究竟是怎样炼成的？除了随经济社会发展，房屋价值水涨船高之外，一轮又一轮的投机炒作无疑是最大的“祸因”。据开发商任志强介绍，该小区当年价格才4000元。实际上，从以往各大城市房价疯涨路径来看，没有频繁的倒手投机炒作，房价涨势也不可能这么惊人。

    不过除此之外，五道口房价涨势迅猛还有一个重要因素，那就是所处的地理环境特殊，周边不仅高校林立，更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源。有业内人士分析，如果真有人买这套“10万一平”的天价房，决不是冲着狭小的户型而购买的，而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”，这番话道出了房价疯狂的另一真实内情。

    当投资炒房不愁没市场，学区房概念又兴风作浪，两相交织助推，最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢，社会贫富悬殊较大，以及中央屡次祭出调控利剑的背景下，这朵奇葩显得格外怪诞和刺眼，并会加剧社会公众的焦虑与担心，让普通白领阶层产生一种深深的剥离感。

    房价高不高、合不合理，其实不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题，还是一个政治问题。楼市调控得不好，房价过于离奇，引发的不仅仅是舆论的质疑，还有对政府信誉的拷问。因此，面对五道口“10万一平”这个楼市极品，真的值得好好解剖和追问。

天地

bigbadwolf 发表于 2013-3-30 12:17 AM
吴定平

    北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得出奇。最近有媒体报道，该地段 ...

史上最牛投资

fortune1212

恩，而且20万是单马公的贫困线。

Read0nly

在Stanford边上，沾光是必然的。要是主席的豪宅搬到那去，一年的税钱都够俺吃一辈子了。

乐水鸣佩环

开发商任志强介绍。。。

九天

主席一句行话，“ 难怪弯曲的码工抱怨20万是贫困线 ”，漏馅了。估计主席不是 码农（coder）就是矿工（quant）。


北京五道口的公寓，三室二厅二卫，122平方米，720万人民币，相当于80万欧元。

比德国都贵了。

汉堡有个类似的166平方米的公寓，才要 87万 欧元。

但大家都喜欢买个有花园的房子，自己种点花草蔬菜什么的，

汉堡有个不错的房子，当然是老房子，居住面积200平方米，土地面积1881平方米，要 165万欧元。

所以，看到美国的房子那么便宜，真羡慕。

Cobra

土狼屯市区这样的也要米多吧？问题是你住在土狼屯市区吗？那土狼屯的码工也可以喊20万是贫困线啦。网上这种东东不可信，属于BSO的一类的。

google

Cobra 发表于 2013-3-30 12:22 PM
土狼屯市区这样的也要米多吧？问题是你住在土狼屯市区吗？那土狼屯的码工也可以喊20万是贫困 ...

俺很怀疑你是冒充土狼屯的，土狼屯1.5米比这好太多，这种最多半个米，还得地段好

Cobra

google 发表于 2013-3-30 10:44 AM
俺很怀疑你是冒充土狼屯的，土狼屯1.5米比这好太多，这种最多半个米，还得地段好

随便找一个给你瞧瞧：http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1057564471，这位喊：$2,895,000。注意，这位的2+2 bed room，那个+2是地下室。而且这是个semi。看清楚了哈。这还不是靠近湖边的。

Downtown随便一condo就是上百万。你老才是假冒伪劣土狼屯呢。你说的是那些周边小镇的房价吧。

Cobra

这个只是个2+1 condo，喊价$1,018,900.00. http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-2052935886

Cobra

注意，我只是说，这种房价无法比的。我才不信弯区个人收入20万是贫困线以下呢。典型的BSO。

Cobra

这又是个semi，喊$1,575,000.00。又是3 + 2，看清楚了，+2是basement。弯区的房子是木有basement的哈。http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=741989875

Cobra

那，这个喊$1,600,000.00，是2 bedroom的，双层。http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=264329878

Cobra

随便找，一大堆，土狼屯downtown的房子几个米算啥。Condo更是贵得吓人，好几个米的比比皆是。

google

Cobra 发表于 2013-3-30 12:52 PM
随便找一个给你瞧瞧：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12946466&PidKey=105756 ...

这两套房子能比吗？弯曲哪个破破烂烂，才一个BATH
你这个是市中心最好地段，4个BATH

Cobra

google 发表于 2013-3-30 11:14 AM
这两套房子能比吗？弯曲哪个破破烂烂，才一个BATH
你这个是市中心最好地段，4个BATH

我说了，我随便找了，就找了一大堆，目的就是告诉你，不能简单得这么比。最后那个1米6的破烂，你看到没？可以比了吧？http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=264329878

Cobra

google 发表于 2013-3-30 11:14 AM
这两套房子能比吗？弯曲哪个破破烂烂，才一个BATH
你这个是市中心最好地段，4个BATH

再说了，那房子喊的是3个米，还是semi，看清楚了哈。你那个弯区的是帮鼓楼，有木有？无法比的。