房贷利率新低 柏南克尝到QE甜头

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【经济日报╱编译于倩若／综合外电】 2012.09.08 03:30 am

  美国联准会（Fed）买入债券的量化宽松（QE）计画使房贷利率降至纪录低点，Fed主席柏南克自己也从中受益。

根据最新披露的个人财务资料，柏南克去年再融资其房贷，让30年期房贷利率由5.375%降为4.25%。

联准会让利率降至创纪录的低水平，虽导致存款户收入缩水，但减轻了借款人负担。

就和数以百万计的美国人一样，背负房贷的柏南克也受惠于联准会的量化宽松。2008年以来，Fed透过该计画合计买入2.3兆美元的债券，目的是压低借贷成本和刺激经济成长。

整体而言，住在华府的柏南克个人理财偏好不复杂的安全投资标的，如年金保险和美国政府债券等。根据最新披露的资料，他的房贷金额在50万到100万美元之间。

最新资料也显示，柏南克家庭拥有的金融资产价值在107万到228万美元之间。去年披露的金额介于106万到231万美元，2009年则为115万到248万美元。美国政府伦理办公室规定，官员只需披露其持有资产价值的区间。

根据美国住宅与都市发展部的资料，2009年4月以来约有1,610万名美国屋主再融资其房贷。房地美（Freddie Mac）的资料显示，30年期固定房贷平均利率在7月降至3.49%的新低；本周则为3.55%。

另据Bankrate.com的调查，30年期固定大额（jumbo）房贷利率6月平均为4.18%，与7月和8月创下的前次纪录低点相同。华府62.55万美元以上的房贷被归类为大额房贷。

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