占豪1.28早盘：周五走势与操盘策略

源济

房产税的效率真高，这真应了那句话：政府对加税总是积极的，所以建议征税一定要慎重，因为政府随时可能听进去；建议减税则一般都是消极的，所以提高个税起征点都那么难。世界上所有的政府都具有这种特性，但个人认为减税也应该效率再高一些，特别是针对中低收入者的税收应该减一些，因为高收入者一般都有避税手段，中低收入者则不具备这种能力，中国要想加速完成经济结构转型，减税很必要。

    房产税试点开始，基本上和我们之前预估的是一致的，即起征点都是比较高的，基本上不会伤到普通的住房需求。普通人莫说人均60平米，全家60平米很多人还买不起，所以这种征税最大的被征税者就是高收入住房较大的特别是别墅或复式楼，还有就是炒房者。试想，一旦廉租房大量供应，商品租房的需求会大幅降低，炒房持有成本会大幅增加，而一旦房子暂时失去了上涨动力而没了升值空间，这炒房的资金就必须撤，而现在还持有房屋的就必须卖。所以，房产税对炒房者还是有调控压力的。前几天有人大喊房产税违宪，那是很荒谬的，物业税才违宪，怎么好像那些人拼命支持呢？房产税是一种消费税调节税（和汽车排量大税收就多没什么本质区别，只是这里有一个问题，那就是因为前面政府已经收了土地出让金，再收税有重复征税之嫌。），物业税才是财产税，只要这种税种不改变中国的根本体制，同时不伤及中低收入者，同时有调控收入分配功能和为地方政府提供财政收入功能，那么这就是好事。中国人口十四亿，未来城市人口将会到达九亿的规模，普通大众不可能人均60平米的住房。所以，房产税总体上只要不影响中低收入者就是合理，而物业税却是实实在在的违宪。

    房产税试点开征，这和昨天的新的国八条节奏基本一致，这是第三轮调控的一轮组合拳，是针对房价最近又开始上涨的。周三的国八条对大势没有影响，但对地产股来说还是有较大震动，招保万金四只股票三只股票向下开了缺口。所以，地产股的压力可想而知，这也是为什么笔者强调过N次地产股不能做反转。

    股指周四放量中阳线，量能幅度放大超过七成，再向上攻击就到了半年线和年线，这个位置需要更大的量能，2850点这个重压位置，量能必须持续放大到1500亿以上（沪市），否则突破几乎不可能。对于当前来说，2750点是个坎，周四也是在2750点附近感受到了压力，周五需要一个在2750点上方的持续放量才能站稳。周五涉及到周收盘，收得越高越好。

    操作上，注意周五上攻的状态，短线仓位重如果周五上攻疲软可先锁定部分利润，上攻力度强、量足可继续持。