美国房屋止赎量今年有望达到100万

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美国房屋止赎量今年有望达到100万

2010年07月15日 15:40  新浪财经

　　新浪财经讯 北京时间7月15日下午消息，据国外媒体报道，今年超过100万美国家庭可能将丧失赎回房屋权利，因为贷款机构着手处理积压的房屋止赎工作。

　　美国房地产研究公司RealtyTrac Inc。周三公布的数据显示，今年上半年，近52.8万住房被收归银行所有，这一数字有望超过2009年时的被回收住房逾90万。

　　RealtyTrac Inc副总裁里克-沙加(Rick Sharga)称：“那将是前所未有的”。他表示，历史数据显示，美国贷款机构每年收回约10万住房。

　　住房回收量激增是房屋止赎危机的反映，最近几月有迹象表明危机趋于平稳，但仍严重拖累了楼市。

　　新住房家庭因拖欠贷款进入房屋止赎程序的速度有所下降，银行继续允许拖欠的贷款者居住，而不是将其列入止赎房屋名单。同时，贷款机构加快收回房屋，力争清除不良贷款的房屋存量。

　　据RealtyTrac Inc，今年上半年，面临房屋止赎的家庭数量比去年同期增加8%，但比2009年下半年下降5%。

　　今年上半年总共约有170万家庭收到了止赎通知，相当于1∕78的美国家庭。房屋止赎通知在4、5及6月份有所下降，但沙加称不该过多考虑这一数字的变化。

　　假设美国经济不再恶化，房屋止赎危机不再加深，沙加预计贷款机构将在2013年解决不良贷款房屋的存量。

　　倘若失业率居高不下、抵押贷款援助计划失败，同时美国经济增长不足以推动房屋销售，新一轮的房屋止赎可能将在第二季度来临。

　　专家称，今年贷款机构将可能收回超过100万房屋，将致使楼市价格下滑。(方原)