“抑制房价”仅是个噱头和百姓没有关系

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发布者：笨笨熊 | 发表时间：2010-04-16 14:12

     这两天随着2010年北京、上海等地的“房展”陆续开幕，中国的房产市场再一次进入癫狂状态，据坊间人士透露，这次房展房价上涨幅度超过了30%。北京、上海、广州等地郊区地段的房价平均每平方米也达到了3万多，参观完房展的百姓深刻地意识到了这样一个现实：即使房价下降 50%他们还是买不起。“抑制房价”只是个噱头，是政府有关部门、房地产商、投机商间的利益博弈，与百姓没有任何关系。

     尽管此前，许多全国“两会”代表、委员以及新华社、人民日报等中央报刊罕有地连续撰文揭露当前房地产业的种种弊端，历数高房价对国民经济和民生带来的危害，大有为民请命之势，再次点燃了普通民众对改善住宿环境的欲望，但结果还是雷声大雨点小，根本没人理睬。房价该涨还是涨，老百姓买不起照样买不起，正应了央视著名主持人白岩松在节目中关于中国楼市雷人的语录：中国楼市总理说了不算，总经理说了！

    民众对“两会”及新闻的失望，实质上就是对政府的失望，在现今的中国，房地产绑架国家经济似乎已成了一个无解的难题。尽管上至国务院总理、下至普通百姓都意识到这种泡沫楼市所蕴藏的危机，但房地产业潜在的暴利仍然吸引着许多人如飞蛾扑火一般前赴后继。房地产的泡沫越来越大，已超过90年代日本和东南亚的泡沫危机，次贷危机已经显现，也迫使政府再次出手来平抑处于高价位的楼市。

    但从这两天出台的各项抑制房价政策的效果来看，其实仍然没有抓住问题的核心。什么购买第一套住房首付要达到30%，第二套住房首付要达到50%等等，诈一看是确实比过去严格许多，但细一想，针对的仍然是普通老百姓，根本撼动不了房地产投机者的任何毫毛，试想，在巨大的利益面前，对于投机者和房地产商来说， 30%或者50%还在乎吗？海南三亚的楼价飞飚就是一个典型的例子，而事实是政策的出台非但没有抑制房价，反而更加刺激了房价的上涨，目前，不要说一线城市，就是二、三线的房价比政策出台前上涨了一倍多。那么，中国的楼市真的没有办法整治了吗？答案显然是否定的。

    首先，必须让高官本人以及子女和亲属与房地产业彻底脱离，斩断其与房地产商的利益链条，使房地产赖以生存的关系圈消亡，让中国的房地产业完全按照市场规律运行。
    其次，整顿金融市场，彻底清理这些年房地产贷款的帐目，严办违规操作者，加快资金回笼的步伐，切断投机商的输血脐带。政府要有让房地产商和投机者破产、跳楼的魄力。
    其三，公布政府官员的财产，对房屋与收入不相符的官员进行隔离审查，没收其财产。
    其四，加大廉租房建设的步伐和规模，严格审批程序，让真正的普通百姓住者有其房。同时，鼓励单位利用闲置土地进行福利住房的建设，解决单位骨干和人才这些被称之为“夹心层”的住房问题。

金牛银熊

福多多

现在是地产党领导的政府。。。