多伦多、列治文山独立屋平均价大涨！万锦、密西沙加下跌

Cobra

多伦多地产局（TRREB）今天发布统计月报显示，大多伦多地区8月房屋销售量比去年同期有所下降，平均房价也略有下跌。8月大多伦多地区共售出4,975套房屋，比去年同期的5,251套下降了5.3%。各类房屋平均销售价格为1,074,425加元，比2023年8月下降了0.8%。独立屋市场相比而言趋于稳定，华人聚居的万锦独立屋平均价一年跌了3.5万，密西沙加跌了1万，而多伦多则大涨了5.7万，列治文山涨4.8万。


图源：51记者拍摄

8月的新房源总数为12,547套，比去年增长了1.5%。多伦多地产局主席Jennifer Pearce预测，加拿大央行周三宣布的连续第三次降息将导致首次购房者的活动增加，包括公寓市场。



图源：TRREB

独立屋价格涨跌互现，华人聚居的万锦独立屋平均价一年跌了3.5万，密西沙加跌了1万，而多伦多则逆市涨了5.7万，列治文山涨4.8万。


2024年8月独立屋房价  图源：TRREB

2023年8月独立屋房价  图源：TRREB

TRREB数据显示，华人聚居城市万锦独立屋均价由2023年8月的178.3万跌到今年8月的174.8万，净跌3.5万。

另外一个华人聚居城市列治文山独立屋均价从去年8月的208.5万涨到213.3万，净涨4.8万。


2024年8月独立屋房价  图源：TRREB

2023年8月独立屋房价  图源：TRREB
密西沙加独立屋均价从去年8月的156.4万跌到155.4万，净跌1万。

多伦多独立屋均价从去年8月的163.5万涨到169.2万，净涨5.7万。


2024年8月独立屋房价  图源：TRREB

2023年8月独立屋房价  图源：TRREB
杜兰区独立屋均价从去年8月的101.5万下跌到100.8万。


图源：TRREB
按年比较各类型房屋中独立屋平均价下跌最少，跌幅达0.3%，其中416地区涨幅3.2%；905地区跌幅2%。

半独立屋416地区跌幅2.6%；905地区跌幅4.8%。

镇屋416地区跌幅6.6%；905地区跌幅3.9%。

公寓416地区跌幅6%；905地区跌幅0.8%。


来源链接：
https://trreb.ca/wp-content/file ... et-watch/mw2408.pdf
https://www.cp24.com/news/toront ... ity-board-1.7025994