霸租长达575天！ 几因素让洛杉矶的她能“合法不付钱”... 搬离呛还会回来

ysc

2023-11-08 07：20 世界日报/ 记者邵敏/洛杉矶即时报道


「地狱租客」在警察的监督下离开这栋豪宅。 （dailymail.com）

被称为洛杉矶地狱租客的Elizabeth Hirschhorn，在布伦坞（Brentwood）豪宅中免费居住长达575天，终于在11月3日（周五）搬离，她在警察的监督下离去 ，但声称只是暂时离开，仍将努力重回这处住所。

11月3日，房东Sacha Jovanovic看到几名陌生男子在租客房间进进出出，随即报警，后被证实是帮忙搬家的工人。 当地媒体拍摄到「地狱租客」Hirschhorn，在警察的护送下离开这栋豪宅，她的所有物品都被拖到一辆白色货车上。

据悉，这名地狱租客把自己的物品搬到洛杉矶市中心一家设施齐全的长期住宿酒店。 房东对此无法理解，「一个被曝光为诈骗租金的人，竟然还能在洛杉矶继续租房。 美国社会的真正问题是，你可以犯法，只要不进监狱，就可以继续祸害下一个人。」
55岁的房客Hirschhorn是哈佛大学毕业生，自2021年9月以来，她最初以租借Airbnb的名义，开始居住在这栋价值350万元的豪宅中。 合约到期后房客不愿搬走，并在接下来的一年多霸租房子不再付租金，甚至提出房东需支付10万元搬迁费。 「地狱租客」的理由是房东违反法律，居住的ADU未获得政府可以入住的批准，而且浴室也是在未经许可的情况下建造，她的律师称，在这样的情况下，不支付租金合理合法。

房东房客双方闹上法庭，开始长达18个月的起诉拉锯战。 房东对房客下达驱逐令，但被一名法官以该市租金稳定条例为由阻止，此后房东继续提出拖欠租金索赔; 而房客则以15项违法行为指控房东，指控对方疏忽、妨害、故意造成精神困扰、非法商业行为、违反洛杉矶县新冠疫情租客保护条例。

双方互持己见，判决僵持不下，房客最终在3日这天选择离去。 房东律师指出，在「地狱租客」离开后，他们立即更换门锁，房东认为，房客现在选择离去，这是一种自愿遗弃住所的行为，因此宣布重新夺回房屋的所有权。 但对方律师对此举表示操之过急，因为房客声称自己将继续进行法律诉讼，计划有一天还会再回来。

11月6日（周一），房东律师向洛杉矶县高等法院提交房客搬离的通知，法官批准驳回驱逐案件的请求，但针对房客的损害赔偿案件仍在进行中。 根据先前的和解方案，「地狱租客」要求房东支付10万元搬迁费，由于这起案例中，房客已经在住处居住六个月，符合洛杉矶通过的保护租客条例，房东需要合法理由才能驱逐房客，如果没有合法理由，房东就要为房客支付搬迁补助费。

据相关报道，「地狱租客」Hirschhorn曾在加州湾区发生过类似租房纠纷，因为转租其他租户的房间，没有与原房东签订租房合同，Hirschhorn拒绝支付租金，免费居住长达18个月，案件最后达成和解。 此外，她还与AMEX信用卡公司就一张1万9000元的账单进行法律诉讼，后在2022年3月败诉。



被称为洛杉矶地狱租客的Elizabeth Hirschhorn，11月3日搬离霸租575天的住所。 （dailymail.com）